와든스톤법원경매

경매· 대지

서울서부지법 2020타경57539-1 NF

서울특별시 서대문구 충정로3가 360-25

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가85억 9968만6.2천만/평· 감정가 85억 9968만 (100%)

담당계3계3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

서울서부지법 2020타경57539-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
85억 9968만감정가 대비 100%
감정가
85억 9968만최저가 = 감정가
최저 평당가
6.2천만/평토지면적 기준 · 총액 85억 9968만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
88억 4047만 ~ 110억 5919만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 85억 9968만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
457.43㎡ (138.4평)
제시외면적
없음
보증금
8억 5996만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 2965만
도로명주소
충정로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
충정로3가 3-25 · 준주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 충정로3가 소재 "지하철5호선 충정로역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 노변을 따라 상업용 및 업무용 건물로 형성되어 있는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 충정로역(5호선, 2호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지로 상업용 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접하며, 남서측 일부가 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 "ㄱ∼ㅁ"이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-25mg—

목록

목록 1 · 서울특별시 서대문구 충정로3가 360-25 · 토지 · 대지

현황조사

조사 2회

점유 0명

현황재조사명령 관련

부동산

부동산표시목록

가처분권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO

공유자 현OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 남OOO

교부권자 서OOO

교부권자 성OO OOO

교부권자 용OO

교부권자 용OOOO

교부권자 중OOOOO

배당요구권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 양OO

임차인 이OO

임차인 전O(OOO)

임차인 최OO(OOO OO)

채권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 현OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상(호수 불특정됨)2003.02.25.주거 임차인 미상미상 · 미상
박○○미상(호수 불특정)2011.10.20.주거 임차인 미상미상 · 미상
양○○미상(호수 불특정됨)2015.11.16.주거 임차인 미상미상 · 미상
이○○미상(호수 불특정됨)2020.02.25.주거 임차인 미상미상 · 미상
이○○미상(호수 불특정됨)2015.10.05.주거 임차인 미상미상 · 미상
이○○미상(호수 불특정됨)2017.12.07.주거 임차인 미상미상 · 미상
전○(조선족)미상(호수 불특정됨)미상주거 임차인 미상미상 · 미상
최○○(카센타 주인)사무실 및 카센타미상공장 임차인 미상미상 · 미상

매각공고

22-02-15 · 서울특별시 서대문구 충정로3가 360-25 · 대 980.2㎡ (갑구 93번 150분의 14, 갑구 100번 150분의 56 현순구 각 지분 전부)

당사자

채권자
제OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자
현OO
소유자
현OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 325m경기대학교 사회교육원대학교
  • 372m서울미동초등학교초등학교
  • 466m경기여자상업고등학교고등학교
  • 472m서울봉래초등학교초등학교
  • 507m경기대학교 서울캠퍼스대학교
  • 527m경기초, 인창중, 인창고
  • 529m경기초등학교초등학교
  • 556m인창중학교중학교
  • 568m인창고등학교고등학교
  • 661m아현산업정보학교
  • 741m아현중학교중학교
  • 742m이화여자외국어고등학교고등학교

버스

  • 54m충정로역1002김포, 1004김포, 160, 171, 260, 270, 271, 273, 600, 6002, 602, 603, 721, 742, 8600김포, 8601김포, G6005김포, N26, N51, N62, N73, N75, 새벽A160, 심야A21
  • 67m충정로역8번출구서대문02대
  • 77m충정로역(중)1002, 1004, 8600, 8601, G6005
  • 79m종근당서대문06
  • 79m충정로역(중)1002, 1004, 8600, 8601, G6005

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 88억 4047만 ~ 110억 5919만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
서울특별시 서대문구 충정로3가 360-25
감정가
85억 9968만
최저가
85억 9968만 (100%)
기일
23-01-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
88억 4047만 ~ 110억 5919만중간 추정: 94억 8545만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 110.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 85억 9968만 × 103~129% = 88억 4047만 ~ 110억 5919만서울 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,907건 — 중간값 110.3%, 사분위 102.8~128.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›서대문구›2023년

서울특별시 서대문구 진행 물건