경매 · 다가구주택
서울서부지법 2021타경1076-1 NF
서울특별시 서대문구 창천동 13-86
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 창천동 13-86
- 감정가
- 19억 9143만
- 최저가
- 15억 9314만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 329.83㎡ (99.8평) · 토지 171.20㎡ (51.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 9314만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 329.83㎡ (99.8평)
- 토지면적
- 171.20㎡ (51.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억
- 담당계
- 3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 연세로2다길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 329.83㎡ (99.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 창천동 13-86 · 제3종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층, 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 지하철 2호선 "신촌역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "신촌역", 경의중앙선 "신촌역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 북서하향 완경사의 세장형 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 4m 내외, 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-06-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 및 벽돌조 철근콘크리트평슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 건물 전체 현황 "다가구주택"으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적도", "건물개황도" 등에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 1층의 일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(한의원)이나 현황은 다가구주택으로 이용중인 것으로 조사되었음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-04 | sd | 2022.04.05 도달 |
| 22-03-24 | sd | 2022.03.24 송달간주 |
| 22-03-23 | sd | 2022.03.24 송달간주 |
| 22-03-02 | sd | 2022.03.07 도달 |
| 21-06-24 | sd | 2021.07.09 도달 |
| 21-06-14 | sd | 2021.06.17 이사불명 |
| 21-05-21 | sd | 2021.05.30 기타송달불능 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 창천동 13-86 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연세로2다길 11-13 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 20명
1.본건물은 고시원 형태의 지층 및 3층 건물로, 1층에는 7세대, 2층은 6세대, 3층은 6세대, 지층은 5세대(4세대는 임차인, 1세대는 집주인)로 총 24세대인데, 전입자는 20명임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 남○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 204호 | 미상 | 미상 |
| 진○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 마○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 허○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 안○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 한○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 허○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 전○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 남○○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 고OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 한OO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 신OOOOOO
- 배당요구권자
- 계OO
- 배당요구권자
- 진OO
- 유치권자
- 최OO
- 임차인
- JOO OOOOOO(O O)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 남OOO
- 임차인
- 리OO
- 임차인
- 마OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 여OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| JIN HANYU E(한 월) | 303호 전부 | 2019.09.17. | 2019.08.10.~2 021.08.21. | 5`000`000 · 400`000 | 2021.05.20 |
| 김○○ | 미상 | 2021.04.16. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 104호 | 2021.04.16 | 2020.12.18.~2 022.12.17. | 40`000`000 | 2021.05.24 |
| 김○○ | 미상 | 2021.04.30. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 106호 전부 | 2020.08.31. | 2020.08.26.~2 021.08.25. | 5`000`000 · 330`000 | 2021.06.29 |
| 김○○ | 미상 | 2020.04.27. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 205호 | 2020.04.27. | 2020.04.27.~ 현재 | 50`000`000 | 2021.05.24 |
| 김○○ | 미상 | 2021.04.12. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 지1층 내 표찰 B04호( 방1칸) | 2021.04.12. | 2021.01.11.~2 023.01.10. | 35`000`000 | 2021.05.10 |
| 김○○ | 미상 | 2020.02.21. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 206호 | 2020.02.21. | 2020.02.21.~2 022.02.20. | 80`000`000 | 2021.05.25 |
| 김○○ | 미상 | 2020.09.25. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 107호 | 2020.09.25. | 2020.09.22.~2 | 45`000`000 | 2021.06.22 |
| 김○○ | 021.09.21. | ||||
| 김○○ | 102호 전부 | 2021.05.17. | 2019.06.21.~2 021.06.20. | 3`000`000 · 400`000 | 2021.05.17 |
| 남○○ | 미상 | 2021.04.23. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 남궁지 혜 | 미상 | 2020.01.10. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 남궁지 혜 | 2층 201호 | 2020.01.10. | 2020.01.10.~2 022.01.09. | 70`000`000 | 2021.05.17 |
| 리○○ | 103호 전체 | 2017.10.30.~2 021.05.12. | 5`000`000 · 400`000 | 2021.05.12 | |
| 마○○ | 미상 | 2021.04.20. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 마○○ | 301호 전부 | 2021.04.19. | 2021.04.25.~2 023.04.24. | 65`000`000 | 2021.05.28 |
| 안○○ | 미상 | 2020.05.20. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 안○○ | 204호 전부 | 2020.05.20. | 2020.02.26.~2 022.02.25. | 4`000`000 · 430`000 | 2021.05.20 |
| 양○○ | 미상 | 2020.03.23. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 양○○ | 305호 | 2020.03.23. | 2020.03.20.~2 022.03.19. | 85`000`000 | 2021.05.14 |
| 여○○ | 203호 | 2017.08.30. | 2017.08.28.~2 021.08.26. | 5`000`000 · 350`000 | 2021.06.24 |
| 오○○ | 미상 | 2020.05.08. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 오○○ | B02호 | 2020.05.08. | 2018.12.21.~ | 2`000`000 · 300`000 | 2021.07.05 |
| 윤○○ | 105호 | 2021.03.23. | 2021.03.22.~2 023.03.21. | 83`000`000 | 2021.06.29 |
| 이○○ | 미상 | 2019.01.14. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 302호 전부 | 2019.01.14. | 2019.01.04.~2 021.07.03. | 30`000`000 · 250`000 | 2021.05.18 |
| 이○○ | 204호 | 2014.10.29. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 101호( 최초 204호) | 2014.10.29. | 2014.08.09.~ 현재 | 60`000`000 · 50`000 | 2021.05.10 |
| 전○○ | 미상 | 2020.03.23. | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
- 22-02-15 · 서울특별시 서대문구 창천동 13-86 · 대 171.2㎡
- 22-02-15 · 서울특별시 서대문구 연세로2다길 11-13 · 철근콘크리트구조및벽돌조 철근콘크리트평슬래브지붕 3층 다가구주택및제1종근린생활시설 지1 84.78㎡ 1층 81㎡ 2층 81㎡ 3층 83.05㎡
주변
학군
- 279m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
- 282m · 창천초중학교
- 438m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
- 461m · 윤인배홀 · 대학교
- 462m · 서울창서초등학교 · 초등학교
- 475m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
- 491m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
- 496m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
- 592m · 서강대학교 · 대학교
- 666m · 양원초등학교 · 초등학교
- 745m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
- 759m · 서울대신초등학교 · 초등학교
버스
- 126m · 신촌역2호선 · 163, 3000-1김포, 3000인천, 5713, 7024
- 136m · 아트레온 · 서대문05
- 143m · 신촌역2호선 · 3000, 3000-1
- 150m · 신촌오거리.2호선신촌역 · 1004김포, 270, 271, 273, 3000, 3000-1김포, 5713, 5714, 6002, 602, 603, 6712, 7011, 721, 7611, 921고양, M6628, M6724, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21, 이음1김포
- 160m · 신촌오거리.2호선신촌역(중) · 1004, 3000-1, 921, 이음1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
- 114건 모두 보기