서울서부지법 2021타경1281-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-17 · 경매접수
2. 21-05-18 · 경매개시결정
3. 21-05-18 · 배당요구종기
4. 22-06-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

280.44㎡ (84.8평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

3799만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 280.44㎡ (84.8평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

홍제동 335-1

호

2층,1,2층가동호

당사자

채권자

구OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울안산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등인 혼재하는 지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 "무악재역"(지하철3호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬라브및스레트 지층 및 지상 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트벽돌 마감 등 내벽 : 인테리어 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 : noliter공인중개사 사무소 2층 : 사무소 지하 : 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 사다리형으로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 각각 광대로 및 소로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

52-2번지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 대로1류(폭 35M-40M) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. 52-3번지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물이 소재한 토지는 등기사항전부증명서상 "서울시서대문구"소유로서, 등기사항전부증명서상 대지권이 기재되어 있지 않으니, 입찰인은 반드시 토지사용관계에 대하여 확인하기 바람.(감정평가서 3페이지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 통일로 335-1, 1,2층가동호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO(O OOOO OOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

이OO(O OOOO OOO)

배당요구권자

이OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

구OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-28 · 서울특별시 서대문구 통일로 335-1, 1,2층가동호 · 시멘트벽돌조 슬라브및스레트 2층 주택및근린생활시설 1층 63.92㎡ 2층 85.22㎡ 지층 23.40㎡ 세멘벽돌조 1층 42.25㎡ 2층 42.25㎡ 지층 23.40㎡ (내역 지층1층근린생활시설 2층근린생활시설스레트)

주변

학군

• 138m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 430m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
• 480m · 한양제일유치원
• 541m · 한성과학고등학교 · 고등학교
• 852m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 867m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1049m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 1058m · 신연중학교 · 중학교
• 1199m · 대신중고등학교
• 1199m · 대신중학교 · 중학교
• 1218m · 대신중고등학교
• 1228m · 연북중학교 · 중학교

버스

• 14m · 안산초등학교(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 19m · 안산초등학교 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
• 153m · 무악재역(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 162m · 무악재역 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
• 324m · 무악재역 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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