서울서부지법 2021타경1410-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-28 · 경매접수
2. 21-05-28 · 경매개시결정
3. 21-05-28 · 배당요구종기
4. 22-05-10 · 4차 매각기일 · 최저가 9216만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.27㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1393만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.27㎡ (7.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

109-2

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 지하철 신촌역 북동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 주상용건물, 숙박시설 등이 소재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신촌역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건으로 외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 구분건물들과 일체로 대형 문구할인 매장의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

14필지 일단의 부정형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 대로, 북서측으로 이면도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대)(문의:도시 관리과), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제1조의2에 따른 규정과 관련하여, 본건은 경계 표지 및 구분건물번호표지 없이 인근 수개호를 일체로 하여 대형 문구용품 매장의 일부로 이용중으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 위치확인이 가능하며, 임대차종료 시 일괄하여 원상복구가 가능한 것으로 탐문조사 되는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 파악됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 신촌로 109, 지1층비105-2호 (창천동,신촌르메이에르타운5) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서O OOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

(주)OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-10 · 서울특별시 서대문구 신촌로 109, 지1층비105-2호 (창천동,신촌르메이에르타운5) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),근린생활시설,판매시설,운동시설 지7 406.52㎡ 지7 182.64㎡ 지6 839.41㎡ 지6 334.51㎡ 지6 441.09㎡ 지5 335.24㎡ 지5 1,238.49㎡ 지4 339.16㎡ 지4 1,243.98㎡ 지3 1,546.16㎡ 지2 64.01㎡ 지2 1,494.01㎡ 지1 1,579,48㎡ 1층 21.53㎡ 1층 1,113.72㎡ 2층 98.35㎡ 2층 635.86㎡ 2층 18.45㎡ 3층 1,176.77㎡ 3층 25.78㎡ 4층 1,176.77㎡ 5층 1,113.02㎡ 6층 1,153.78㎡ 7층 1,153.78㎡ 8층 1,153.78㎡ 9층 1,153.78㎡ 10층 1,153.78㎡ 11층 1,153.78㎡ 12층 1,153.78㎡ 13층 1,153.78㎡ 14층 1,153.78㎡ 15층 1,153.78㎡ 철근콘크리트조 24.27㎡

주변

학군

• 159m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 161m · 창천초중학교
• 421m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 477m · 서강대학교 · 대학교
• 619m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 641m · 윤인배홀 · 대학교
• 656m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 673m · 양원초등학교 · 초등학교
• 673m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 683m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 808m · 광성중고등학교
• 879m · 서울대신초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · CGV신촌아트레온 · 서대문03, 서대문04, 서대문05
• 43m · 신촌오거리.2호선신촌역(중) · 1004, 82, 921
• 47m · 신촌오거리.2호선신촌역 · 1004김포, 270, 271, 273, 6002, 602, 603, 6716, 7011, 721, 7611, 7713, 82고양, 921고양, M6628, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 100m · 신촌전철역 · 서대문03, 서대문04, 서대문05
• 115m · 연세로.문학의거리 · 171, 172, 173, 472, 674, 700, 7024

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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