서울서부지법 2021타경1519-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-07 · 경매접수
2. 21-06-08 · 경매개시결정
3. 21-06-08 · 배당요구종기
4. 22-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 7600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 465만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북아현동 35

호

34층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "아현역(2호선)" 북측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위환경은 대규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택,상업 및 업무시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철노선 "아현역(2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 아파트 401동 내 24층 2406호로서, (사용승인일:2018.05.03) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: - 창호: 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단의 광평수의 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 개설된 도로로 진출입하며, 본건 단지내 도로는 인근 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호"1"토지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-12-01)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-12-04)(접합), 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제 건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역 (2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권 정비계획법>, 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) -일련번호"2"토지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2013 -08-01)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-12-04)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-08-01) (접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역 지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시 재정비촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀 억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(주차장전용부지임)<주차장법>, 중점 경관관리지역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 일련번호"3"토지 : 근린상업지역, 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구, 중로1류 (폭 20M-25M)(2014-12-04)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M) (2013-08-01)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제 건축선)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선<서울특별시 도시 계획 조례>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(북아현동137-4, 18호의인근설치주차장부지임)(저촉)<주차장법>, 부설주차장(주차장전용부지임)(저촉) <주차장법>, 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 일련번호"4"토지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M) (2014-12-04)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제 건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 중점경관관리지역(2016-11-24) (주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 신촌로35길 10, 401동 24층2406호 (북아현동,이편한세상신촌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

홍OO

교부권자

서OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-29 · 서울특별시 서대문구 신촌로35길 10, 401동 24층2406호 (북아현동,이편한세상신촌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 42.72㎡ 2층 417.46㎡ 3층 473.60㎡ 4층 629.82㎡ 5층 629.82㎡ 6층 629.82㎡ 7층 629.82㎡ 8층 629.82㎡ 9층 629.82㎡ 10층 629.82㎡ 11층 629.82㎡ 12층 629.82㎡ 13층 629.82㎡ 14층 629.82㎡ 15층 629.82㎡ 16층 629.82㎡ 17층 629.82㎡ 18층 629.82㎡ 19층 629.82㎡ 20층 629.82㎡ 21층 629.82㎡ 22층 629.82㎡ 23층 629.82㎡ 24층 629.82㎡ 25층 629.82㎡ 26층 629.82㎡ 27층 629.82㎡ 28층 629.82㎡ 29층 629.82㎡ 30층 629.82㎡ 31층 629.82㎡ 32층 629.82㎡ 33층 629.82㎡ 34층 629.82㎡ 옥탑1층 21.00㎡ 철근콘크리트구조 59.90㎡

주변

학군

• 212m · 아현산업정보학교
• 221m · 아현중학교 · 중학교
• 225m · 한성중고등학교
• 273m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 276m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 345m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 402m · 아현초등교
• 522m · 중앙여자중학교
• 546m · 추계예술대학교 · 대학교
• 568m · 추계학원
• 619m · 중앙여자고등학교
• 664m · 추계초등학교

버스

• 45m · 아현역1번출구 · 서대문05
• 69m · 북아현로입구 · 서대문05, 서대문06
• 83m · 아현역(중) · 1004
• 84m · 아현역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 721, 742, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 90m · 북아현로입구 · 서대문05, 서대문06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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