서울서부지법 2021타경1991-1 예스 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-30 · 경매접수
2. 21-08-02 · 경매개시결정
3. 21-08-02 · 배당요구종기
4. 23-02-21 · 6차 매각기일 · 최저가 1002만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.59㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 49만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 예스 에이피엠 · 9.59㎡ (2.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대현동 145

호

13층, 13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 대현동 소재 이화여자대학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가가 밀집되어 형성되어 있는 이대입구 상권지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 업무시설, 오피스텔등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 신촌이대 상권 등이 위치하고 있어 상가로서의 제반 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(이대입구역/2호선)이 도보로 약1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 매우 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 지2층 비2065호, 비2078호로서, 외벽 : 석재타일 치장 및 판넬마감 등, 내벽 : 각종 인테리어 치장 마감, 천정 : 인테리어 치장 및 페인트 마감, 바닥 : 플로링 및 기타 치장 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1)지2층 비2065호 : 공실(볼링장이었으나 폐업중인 상태)[후첨 사진용지 참조] (2)지2층 비2078호 : 공실(볼링장이었으나 폐업중인 상태)[후첨 사진용지 참조] ※ 본건이 위치한 건물은 기준시점 현재 코로나로 인해 상가가 활성화되지 않아 대부분이 공실상태이며 상가관리단과 분양자들 사이에 체납된 관리비를 두고 분쟁이 진행중인 상태인 바, 경매진행시 이해관계인은 체납관리비 등에 대하 여 상가관리단에 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 공동 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 가장형의 완경사지로서 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 간선포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2007.08.03일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하6층 - 지상13층 규모의 주상복합건물로서 총 1695호세대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 관리단 관계자로부터 협조받은 탐문사항 등을 참조하여 위치 및 이용현황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수 도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층비2065호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층비2078호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 이건 목적물은 구분건물로 되는 당시에는 집합건물법 제1조의2의 완화된 요건을 기준으로 집합건물법시행령 제2조, 제3조에 규정된 경계표지와 건물번호표지를 부착하였는지 여부는 확인되지 않음.

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

대OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

중OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-21 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층비2065호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 4.390㎡
• 23-02-21 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층비2078호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 5.200㎡

주변

학군

• 253m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 427m · 양원초등학교 · 초등학교
• 431m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 564m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 569m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 582m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 583m · 창천초중학교
• 596m · 윤인배홀 · 대학교
• 596m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 597m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 616m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 이대입구 · 마포10
• 111m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 116m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 119m · 이대농협 · 서대문05
• 123m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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