경매· 다세대주택
서울서부지법 2021타경2253-1 NF
서울특별시 서대문구 홍제천로 16-23, 3층303호 (연희동,이안휴빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8560만2천만/평· 감정가 2억 3200만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8560만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 3200만
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8560만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9283만 ~ 2억 1622만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 8560만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3712만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 담당계
- 7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 홍제천로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 16-23
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 공항철도 및 경의중앙선 "가좌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서측으로 공항철도 및 경의중앙선 "가좌역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.03.21.) 외벽 : 돌붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 후첨 내부구조도 참조바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 구비하고 있는 것으로 추정됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 완경사지 내 부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 4) 공히 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 기호 2) 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 기호 3) 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-09-16 | sd | 2022.09.22 도달 |
| 22-04-29 | sd | 2022.05.03 도달 |
| 22-01-11 | sd | 2022.01.26 도달 |
| 21-11-19 | sd | 2021.12.03 폐문부재 |
| 21-11-05 | sd | 2021.11.08 송달간주 |
| 21-10-25 | sd | 2021.11.06 폐문부재 |
| 21-10-01 | sd | 2021.10.17 폐문부재 |
| 21-09-17 | sd | 2021.09.27 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제천로 16-23, 3층303호 (연희동,이안휴빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 주거 | 3층303호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차인 권OO
채권자 권OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 3층303 호 | 2019.06.03 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 권○○ | 303호 전부 | 2019.06.03. | 2019.05.30.~2 021.05.29. | 210`000`000 | 2021.09.29 |
매각공고
22-08-30 · 서울특별시 서대문구 홍제천로 16-23, 3층303호 (연희동,이안휴빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 193.1㎡ 1층 16.05㎡ 2층 133.43㎡ 2층 46.67㎡ 3층 166.62㎡ 4층 173.79㎡ 5층 165.37㎡ 옥탑1층 20.53㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.96㎡
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 161m사천교마포06
- 173m연희IC(가상)6102
- 187m서대문종합사회복지관272, 66, 7726, 서대문A01
- 211m사천교마포06
- 217m창덕에버빌마포06
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9283만 ~ 2억 1622만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 홍제천로 16-23, 3층303호 (연희동,이안휴빌)
- 감정가
- 2억 3200만
- 최저가
- 1억 8560만 (80%)
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 기일
- 22-08-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8560만 × 104~116% = 1억 9283만 ~ 2억 1622만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서대문구 진행 물건
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