서울서부지법 2021타경52623-1 시아 루비움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-12 · 경매접수
2. 21-05-14 · 경매개시결정
3. 21-05-14 · 배당요구종기
4. 22-08-16 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1554만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.88㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

8155만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 시아 루비움 · 66.88㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연희동 78-4

호

10층

당사자

채권자

박O

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 주상복합건물, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 음식점(상호명: 연희궁우동돈가스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 28M, 남서측으로 노폭 약 3.5M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건이 속한 토지의 전체면적은 귀 제시내역 및 등기사항전부증명서, 토지이용계획확인서, 토지대장상 1,203.6㎡이나, 집합건축물대장(표제부)상 대지면적은 1,189.57㎡로 상이하니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. - 대상물건은 남측에 연접한 소유자 미상의 제시외 건물(1-1, 지하주차장 출입로 상부소재, 식당)과 내부 계단통로를 연결하여 일괄이용(음식점)중인바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로 183, 1층101호 (연희동,시아루비움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물은 `연희궁우동돈가스`라는 상호로 음식점으로 사용되고 있고, 식당은 101호 내에 1층과 2층으로 구성되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OO OOOO

임차인

손OO

채권자

박O

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-16 · 서울특별시 서대문구 연희로 183, 1층101호 (연희동,시아루비움) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 874.19㎡ 지하2층 849.16㎡ 1층 649.79㎡ 2층 645.38㎡ 3층 620.76㎡ 4층 507.65㎡ 5층 204.40㎡ 6층 204.40㎡ 7층 204.40㎡ 8층 204.40㎡ 9층 204.40㎡ 10층 118.16㎡ 철근콘크리트조 66.88㎡

주변

학군

• 227m · 한국한성화교중고등학교
• 466m · 연희초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울외국인학교
• 547m · 연북중학교 · 중학교
• 694m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 763m · 행정대학원 · 대학교
• 814m · 대학원학생회관 · 대학교
• 855m · 연합신학대학원 · 대학교
• 870m · 서연중학교 · 중학교
• 894m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 927m · 법학전문대학원 · 대학교
• 996m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교

버스

• 88m · 한성화교중고교.서대문소방서 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 197m · 연희삼거리 · 6005
• 213m · 서대문자연사박물관입구 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 393m · 연희초등학교 · 7017, 7738, 서대문03
• 436m · 연희초등학교 · 7017, 7738, 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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