서울서부지법 2021타경55561-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-08 · 경매접수
2. 21-10-14 · 경매개시결정
3. 21-10-14 · 배당요구종기
4. 22-08-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 598만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.79㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1059만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 16.79㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연희동 194-30

호

13층

당사자

채권자

배OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 연희동 연희교차로 북동측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세 대주택 등이 주를 이루고 간간이 업무용빌딩과 오피스텔, 소규모 아파트단지 등이 혼재하여 형성되어 있는 대학가 인근의 주거지역으로서 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 연희 동상권 등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(홍대입구역 / 경의중앙, 공항철도)이 도보로 약13분 정도 거리에 위치하 여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 3층 비302호로서, 외벽 : 화강석타일 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 비302호 : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 주차장, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 토지들로서 업무시설 및 판매, 근린생활 시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2007.03.28일이며 본건이 속한 건물동은 지하 3층 - 지상13층 규모의 주상복합건물로서 총 173호/38세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물내 타호수 점유자 및 건물 관리직원 등으로부터 의 탐문된 내용과 건물외관 관찰내용등을 종합하여 내부이용상황등 을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수 도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비302호 (연희동,브라운스톤 연희) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현재 이건 목적물에는 브라운스톤 연희 에이동 거주자가 임시 거주하고 있음.(임시 거주자의 설명은 자신의 집에 내부 인테리어 공사를 하고 있어 관리비만 내고 임시 거주하고 있으며 다음주에 다시 집으로 들어갈 예정이라고함)

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

교부권자

강OOOO

임차권자

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-30 · 서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비302호 (연희동,브라운스톤 연희) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상 13층 업무시설 제1.2종근린생활시설 판매시설 공동주택 지3층 2805.98㎡ 지2층 3090.86㎡ 지1층 2861.45㎡ 1층 699.32㎡ 2층 1111.68㎡ 3층 1111.68㎡ 4층 1222.23㎡ 5층 1222.23㎡ 6층 1222.23㎡ 7층 1187.78㎡ 8층 1187.78㎡ 9층 1187.78㎡ 10층 1187.78㎡ 11층 1187.78㎡ 12층 1187.78㎡ 13층 424.58㎡ 철근콘크리트조 16.79㎡

주변

학군

• 376m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 399m · 서연중학교 · 중학교
• 545m · 연희초등학교 · 초등학교
• 573m · 연합신학대학원 · 대학교
• 583m · 대학원학생회관 · 대학교
• 598m · 법학전문대학원 · 대학교
• 625m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 802m · 서울외국인학교
• 809m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 832m · 행정대학원 · 대학교
• 915m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 968m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교

버스

• 49m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 66m · 연희교차로 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7612, 7720, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근
• 89m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 213m · 하나은행연희동지점 · 서대문03
• 217m · 사러가쇼핑 · 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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