서울서부지법 2022타경56-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-04 · 경매접수
2. 22-01-04 · 경매개시결정
3. 22-01-04 · 배당요구종기
4. 23-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2271만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

538.50㎡ (162.9평)

토지면적

290.00㎡ (87.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7227만 (최저가의 10%)

청구금액

877만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍제내2다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 538.50㎡ (162.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

홍제동 354-2 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 신연중학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대 및 단독주택,학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-5 토지 일단으로 인접 필지 대비 평탄한 부정형이며, 현황 필지별 경계구분 없이 일체로 다가구주택 1개동의 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2,5> 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층 이하), 가측사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역. (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역, 중점관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <기호3,4> 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층 이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가측 사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로(사용승인일: 2018.07.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 등으로 이용중임. <별첨 "내부구조도(1),(2)" 참조>

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비, 주차장 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층은 제2종근린생활시설(사무소)이나 실제 이용현황은 다가구 주택으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각호 임대중인 것으로 파악됨. 본건 각호는 현장조사시 폐문부재로 내부상태 등은 현황도면 및 주변 탐문을 통해 조사를 진행한바 참작바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 354-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 홍제동 354-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 홍제동 356-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 홍제동 356-34 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 홍제동 356-89 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 서대문구 홍제내2다길 35 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

이건 목적물 1층은 주차장 및 2~5층 출입을 위한 용도로 사용되고 있으며, 2~5층(2,3층 각 3개 호실, 4,5층 각 2개 호실로 구성됨)은 주거용도로 보임

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

주OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

새OOOOO(O)OOOO

임차인

서OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

현OO

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-21 · 서울특별시 서대문구 홍제동 354-2 · 대 103㎡
• 23-02-21 · 서울특별시 서대문구 홍제동 354-4 · 대 46㎡
• 23-02-21 · 서울특별시 서대문구 홍제동 356-2 · 대 66㎡
• 23-02-21 · 서울특별시 서대문구 홍제동 356-34 · 대 12㎡
• 23-02-21 · 서울특별시 서대문구 홍제동 356-89 · 대 63㎡
• 23-02-21 · 서울특별시 서대문구 홍제내2다길 35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택, 제2종근린생활시설(사무소) 1층 20.58 ㎡ 2층 162.97 ㎡ 3층 132.76 ㎡ 4층 116.01 ㎡ 5층 101.77 ㎡ 옥탑1층 4.41 ㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 236m · 신연중학교 · 중학교
• 424m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 456m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 466m · 정원여자중학교 · 중학교
• 754m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 781m · 한양제일유치원
• 808m · 연북중학교 · 중학교
• 844m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 901m · 홍은중학교 · 중학교
• 914m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 1298m · 서울안산초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 송죽원 · 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문14
• 222m · 신연중학교서대문도서관 · 7713, 7738, 서대문01, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문14
• 223m · 가산빌라 · 서대문09대, 서대문09소
• 239m · 백련교.홍제폭포 · 7713, 7738, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문14
• 298m · 평화슈퍼 · 서대문09대, 서대문09소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다