서울서부지법 2022타경643-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-17 · 경매접수
2. 22-03-17 · 경매개시결정
3. 22-03-17 · 배당요구종기
4. 22-10-04 · 1차 매각기일 · 최저가 44억 2477만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

294.25㎡ (89.0평)

토지면적

453.20㎡ (137.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4247만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4867만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독립문로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 294.25㎡ (89.0평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

천연동 80-26 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

세OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서대문구 천연동 소재 "동명여자중학교" 북서측 인근에 소재하는 토지 및 건물로서, 주변은 남측 노변을 따라 주상용, 근린생활시설, 주거용이 혼재하고, 후면으로 단독, 다가구, 다세대주택 등이 주로 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 마을버스/시내버스버스 정류장이 소재하며, 직선거리 약 600m 거리에 지하철5호선 "서대문역", 3호선 "독립문역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완만하게 남동하향하는 경사지대에 소재하는 사다리에 유사한 형상의 토지로서, 단독주택(현황 사무실, 주거용, 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 12m, 동측 및 서측으로 노폭 약 2-2.5m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 지적도상 본건 토지의 남측 일부로 도로와의 사이에 80-44번지(대, 9.9㎡)와 80-52번지 (대, 3.3㎡)가 소재(등기상 공히 본건 토지와 동일 소유자(2009년 소유권말소예고등기 접수))하며, 서측으로 도로와의 사이에 80-56번지(도, 12.9㎡)가 소재(등기상 본건 토지와 동일 소유자)하니 유의바라며, 정확한 경계는 측량에 의하여 확인바람. - 기타 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘트기와 및 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄섀시 등 부속건물 : 벽돌조 1층 차고

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(현황 사무실, 주거용, 창고 등) 및 차고 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대문, 담장, 정원수 등 토지의 부합물은 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

하기 "6.기타참고사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 공부상 단독주택이나 사무실 등으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 천연동 80-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 독립문로8길 12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

이건 목적물의 담장에 대길주택개발(주), 만화사랑방 등 사업체 명판이 부착되어 있으나 상가건물임대차현황서 상의 임차인별 현황에는 임차인이 없는 것으로 기재됨.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

소유자

세OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-04 · 서울특별시 서대문구 천연동 80-26 · 대 453.2㎡
• 22-10-04 · 서울특별시 서대문구 독립문로8길 12 · 벽돌조 시멘트기와 및 슬래브지붕 2층 주택 지층 60.86㎡ 1층 206.94㎡ 2층 9.92㎡ 부속건물 벽돌조 차고 1층 16.53㎡

주변

학군

• 153m · 동명여자중학교 · 중학교
• 207m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 220m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 275m · 운동장
• 429m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 453m · 인창고등학교 · 고등학교
• 454m · 경기초등학교 · 초등학교
• 465m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 481m · 경기초, 인창중, 인창고
• 497m · 인창중학교 · 중학교
• 506m · 대신중고등학교
• 589m · 서울독립문초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 산경아파트 · 서대문02소
• 64m · 영천시장입구 · 서대문02대
• 78m · 천연동마을금고 · 서대문02소
• 116m · 영천시장입구 · 서대문02대
• 138m · 영천동 · 서대문02대, 서대문02소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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