서울서부지법 2022타경681-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-18 · 경매접수
2. 22-03-18 · 경매개시결정
3. 22-03-18 · 배당요구종기
4. 22-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.08㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 5만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 28.08㎡ (8.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창천동 20-41

호

15층

당사자

채권자

에OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 용강중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 대 규모 아파트단지, 학교, 업무 및 상업시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희 IC" 북동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 주상용건물, 근린생활시설. 공동주택 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 지하철 신촌역 북동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 주상용건물, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신촌역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 이촌역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조/철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건으로 외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 콘크리트 박공스라브지붕 19층 아파트로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건으로 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 시스템창호 등

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

기호1 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형의 평지로 주상용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 평지로 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 평지로 주상용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

북동측으로 대로 및 동측으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

남동측으로 대로, 북측으로 이면도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

북서측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대)(문의:도시 관리과)), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257M), 건축선, 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 건축 선, 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산 초등학교), 상대보호구역(원유치원), 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청 에 별도확인), 상대보호구역(한가람유치원), 절대보호구역(서울신용산초등학교), 절대보 호구역(원유치원), 절대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 대공 방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 정비구역(종전 아파트지구), 과밀억제권역, 절대보호 지구(2020-12-16), (한강)폐기물매립시설 설치제한구역, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 신촌로 121, 14층1415호 (창천동,아남인베스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로 82, 6층에이605호 (연희동,브라운스톤 연희) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 이촌로87길 21, 103동 7층701호 (이촌동,이촌아파트에이단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

김OO

임차인

남OO

임차인

윤OO

채권자

에OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-16 · 서울특별시 서대문구 신촌로 121, 14층1415호 (창천동,아남인베스텔) · 철골철근콘크리트구조/철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔)외2 지하3층 656.98㎡ 지하2층 905.06㎡ 지하1층 935.45㎡ 1층 642.79㎡ 2층 674.51㎡ 3층 742.13㎡ 4층 687.5㎡ 5층 687.5㎡ 6층 652.24㎡ 7층 652.24㎡ 8층 652.24㎡ 9층 652.24㎡ 10층 652.24㎡ 11층 652.24㎡ 12층 652.24㎡ 13층 652.24㎡ 14층 652.24㎡ 15층 652.24㎡ 옥탑1층 66.27㎡(연면적제외) 옥탑2층 54.12㎡(연면적제외) 옥탑3층 54.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.08㎡

주변

학군

• 166m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 168m · 창천초중학교
• 482m · 서강대학교 · 대학교
• 492m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 548m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 572m · 윤인배홀 · 대학교
• 586m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 589m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 601m · 양원초등학교 · 초등학교
• 601m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 771m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 835m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교

버스

• 32m · 신촌역2호선 · 163, 3000-1김포, 3000인천, 5713, 7024
• 60m · 신촌오거리.2호선신촌역 · 1004김포, 270, 271, 273, 3000, 3000-1김포, 5713, 5714, 6002, 602, 603, 6712, 7011, 721, 7611, 921고양, M6628, M6724, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21, 이음1김포
• 71m · 아트레온 · 서대문05
• 75m · 신촌오거리.2호선신촌역 · 1004김포, 270, 271, 273, 6002, 602, 603, 6716, 7011, 721, 7611, 7713, 82고양, 921고양, M6628, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 82m · CGV신촌아트레온 · 서대문03, 서대문04, 서대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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