서울서부지법 2022타경1035-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-20 · 경매접수
2. 22-04-21 · 경매개시결정
3. 22-04-21 · 배당요구종기
4. 23-01-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9865만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

64.04㎡ (19.4평)

토지면적

43.00㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1986만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명지대5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.04㎡ (19.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남가좌동 3-46 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교" 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택,다가구주택,다세대주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지여건은 무난한편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약6미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택으로서 외벽:치장벽돌마감. 내벽:벽지마감 창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1990.11.28일자로 사용승인되고, 전층 주택으로 사용함. 단,지하층 일부 미용원 점포임(내부구조도 및 이용상황표 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 토지 및 건물 공히 3인의 공유물건이며, 금번 평가대상은 이중:김채옥 소유지분(3분의1) 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 3-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 명지대5길 22-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

최OO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-17 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 3-46 · 대 129㎡ (갑구10번 3분의 1 김채옥지분 전부)
• 23-01-17 · 서울특별시 서대문구 명지대5길 22-7 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 64.04㎡ 2층 64.04㎡ 지층 64.04㎡ (갑구9번 3분의 1 김채옥지분 전부)

주변

학군

• 363m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 505m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 518m · 연희중학교 · 중학교
• 568m · 명지초등학교 · 초등학교
• 586m · 응암초등학교 · 초등학교
• 731m · 은평문화예술정보학교
• 817m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1020m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1100m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1137m · 연서중학교 · 중학교
• 1375m · 서울신사초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 은혜감사어린이집앞 · 서대문15
• 128m · 은혜감사어린이집 · 서대문15
• 139m · 이마트24앞 · 서대문15
• 161m · 백련어린이공원(공영주차장) · 서대문15
• 162m · 상록운수 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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