서울서부지법 2022타경1370-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-24 · 경매접수
2. 22-05-25 · 경매개시결정
3. 22-05-25 · 배당요구종기
4. 22-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.37㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

4330만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3000만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.37㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연희동 16-9

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 밀집한 주거지대로 서측 인근 연희로변으로 각종 근린생활시설 등 생활편익시설이 소재하고 주변에 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 주변 성산로를 통해 도심 등으로의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 중 5층 502호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.04.23) 외 벽 : 미장스톤 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 타일깔기, 마루깔기 등 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 7m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 세입자 거주 중이며, 임대보증금 4억 3천만원으로 탐문조사됨. - 본건 북측 베란다 및 다락층 부분에 제시외건물이 소재하며, 제시외건물 ㉠부분은 집합건 축물대장상 위반건축물(판넬조 판넬지붕 주택일부 면적 약 28㎡)로 등재되어 있는 바, 경 매진행시 이 점 유의하시어 해당 부분의 원상복구의무 및 이행강제금 부과 등 행정적 조치 에 대해 반드시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로16길 26-9, 102동 5층502호 (연희동,블레어빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO OOOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOO

배당요구권자

주O

배당요구권자

충OOOOOO

압류권자

국 OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOO(OOOOO)

압류권자

청OO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-25 · 서울특별시 서대문구 연희로16길 26-9, 102동 5층502호 (연희동,블레어빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 (도시형생활주택-단지형다세대) 1층 12.88 ㎡ 2층 175.74 ㎡ 3층 175.74 ㎡4층 155.4 ㎡ 5층 138.26 ㎡ 철근콘크리트구조 31.37 ㎡

주변

학군

• 193m · 연희초등학교 · 초등학교
• 269m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 337m · 대학원학생회관 · 대학교
• 355m · 연합신학대학원 · 대학교
• 418m · 법학전문대학원 · 대학교
• 429m · 서울외국인학교
• 479m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 480m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 515m · 서연중학교 · 중학교
• 523m · 행정대학원 · 대학교
• 605m · 한국한성화교중고등학교
• 900m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교

버스

• 137m · 연희3거리 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7612, 7720, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 서대문03
• 141m · 국민은행 · 서대문03
• 196m · 하나은행연희동지점 · 서대문03
• 223m · 연희삼거리 · 6005
• 248m · 연희초등학교 · 7017, 7738, 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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