서울서부지법 2022타경1493-1 에이호,비호,씨호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-16 · 경매접수
2. 22-06-24 · 경매개시결정
3. 22-06-24 · 배당요구종기
4. 23-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 4994만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

344.38㎡ (104.2평)

토지면적

506.00㎡ (153.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9499만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이호,비호,씨호 · 344.38㎡ (104.2평) · 철근콩크리트,건평 · 대지

대지권

홍은동 274-3

호

2층, 2층, 1층, 1호

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은2동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 전면으로 점포, 근린생활시설, 후면으로 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 일반적인 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 노선 버스정류장이 위치하나, 일반적인 대중교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 25미터의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(홍은5주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가)철근콩크리트 평옥개 1층건, 기호나) 연와조 세멘와즙 지하1층 지상2층건, 기호다) 세멘벽돌조 평옥개 1층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 외장타일 및 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 내장타일 붙임마감, 창호 : 알루미늄새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가)점포, 기호나)주택, 기호다) 차고로 이용중이며, 자세한 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)벽돌조 스라브지붕 지층소재(창고) : 약 3.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 274-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 모래내로 347 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

이건 목적물은 도로가에 점포 3개가 있고 주택은 점포 뒤쪽에 위치하고 있는 것으로 보이며, 위 임차인들의 설명에 의하면 주택에는 소유자 가족들만 거주한다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO OOOO

근저당권자

서OOOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인

송OO

신청인겸소유자

김OO

신청인겸소유자

송OO

임차인

강OOOOOO

임차인

유OO

임차인

편OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-23 · 서울특별시 서대문구 홍은동 274-3 · 대 506㎡
• 23-05-23 · 서울특별시 서대문구 모래내로 347 · 1호 철근콩크리트 평옥개 평가건 점포1동 건평 39평 7작 연와조 세멘와즙 2층주택1동 1층 29평 2홉 3작 2층 20평 3홉 9작 지하실 9평 5홉 세멘 벽돌조 평옥개 평가건 차고1동 건평 5평 9홉 8작

주변

학군

• 347m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 435m · 정원여자중학교 · 중학교
• 471m · 신연중학교 · 중학교
• 486m · 연북중학교 · 중학교
• 622m · 명지초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 898m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1047m · 한국한성화교중고등학교
• 1065m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1104m · 한양제일유치원
• 1253m · 홍은중학교 · 중학교
• 1326m · 서울외국인학교

버스

• 40m · 서대문문화체육회관입구 · 7017, 7018, 7021, 8774, 서대문A01
• 47m · 홍은2동주민센터 · 서대문10
• 59m · 서대문문화체육회관 · 7018
• 65m · 동신병원사거리 · 서대문10
• 104m · 동신병원.홍제폭포 · 110B국민대, 163, 7713, 7720, 7738

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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