서울서부지법 2022타경2243-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-16 · 경매접수
2. 22-09-28 · 경매개시결정
3. 22-09-28 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1329만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가재울미래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남가좌동 2

호

28층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 남가좌동 소재 가재울초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지가 밀집되어 형성되어 있는 DMC가재울지구로서 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 홍제천공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(가좌역,/경의중앙선)이 도보로 약7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트 및 플로링 등 마감, 창호 : 하이새시 및 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

11층 1101호 : 아파트 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 열병합지역난방설비, 화재탐지 및 경보설비 지하주차장, 소화전설비, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 일단의 대단위아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-14)(7층이하), 제3종일반주거 지역,제3종일반주거지역(2012-06-07),대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역 (2016-03-28)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-28)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09) (위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>,정비구역(2017-01-03)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2015.10.26일이며 본건이 속한 건물동은 지상 1층 - 지상28층 규모의 아파트로 총 112세대이며, 전체단지 규모는 61개동 4300세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 및 인근 중개업소 탐문조 사 등을 병행하여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는바 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참 고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 129동 11층 1101호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

파OO(OOO)

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

나OO

소유자

나OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOO(OOO)

압류권자

서OOO(OOOO)

압류권자

서OOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 129동 11층 1101호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 475.932㎡ 2층 444.83㎡ 3층 444.83㎡ 4층 444.83㎡ 5층 444.83㎡ 6층 444.83㎡ 7층 444.83㎡ 8층 444.83㎡ 9층 444.83㎡ 10층 444.83㎡ 11층 444.83㎡ 12층 444.83㎡ 13층 444.83㎡ 14층 444.83㎡ 15층 444.83㎡ 16층 444.83㎡ 17층 444.83㎡ 18층 444.83㎡ 19층 444.83㎡ 20층 444.83㎡ 21층 444.83㎡ 22층 444.83㎡ 23층 444.83㎡ 24층 444.83㎡ 25층 444.83㎡ 26층 444.83㎡ 27층 444.83㎡ 28층 444.83㎡ 철근콘크리트구조 84.971㎡

주변

학군

• 385m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 497m · 성사중학교 · 중학교
• 737m · 중동초등학교 · 초등학교
• 787m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 838m · 서연중학교 · 중학교
• 897m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 950m · 가재울중학교 · 중학교
• 984m · VFXLAB 학원
• 995m · 연희중학교 · 중학교
• 1070m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1161m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1181m · 성서중학교 · 중학교

버스

• 124m · 창덕에버빌 · 마포06
• 152m · 연희IC(가상) · 6102
• 166m · DMC파크뷰자이1단지입구 · 서대문A01
• 175m · 서대문종합사회복지관 · 272, 66, 7726, 서대문A01
• 185m · 서대문종합사회복지관 · 272, 마포06, 서대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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