서울서부지법 2022타경2595-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-04 · 경매접수
2. 22-11-08 · 경매개시결정
3. 22-11-08 · 배당요구종기
4. 23-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 327만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.16㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3905만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로41나길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 50.16㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

홍은동 41-33

호

4층

당사자

채권자

팽OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교"서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 성진빌라) 내 제3층 제302호 및 제4층 제402호로서, 주변은 다세대를 위주로 단독, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 550m 거리에 시내버스정류장, 직선거리 약 1km 거리에 지하철3호선 "홍제역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제3층 제302호(기호1)) 및 제4층 제402호(기호2))로서, 외벽 : 벽돌 등 창호 : 알미늄섀시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대에 소재하며, 본건 대지는 남동하향 경사의 부정형 토지로서, 통칭 "성진빌라"(다세대주택, 1개동 9세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약4m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 제시외 다용도실(벽체이용섀시조, 약 3.6㎡)이 소재하여 기호2)와 일단으로 이용중이며, 이를 별도로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로41나길 11-33, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로41나길 11-33, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물(302호, 402호)의 각 현관문에는 세대호수가 명확히 표시되어 있지 않고 출입문 또는 벽면에 매직펜 등으로 호수 표시가 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OO OOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

팽OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-26 · 서울특별시 서대문구 연희로41나길 11-33, 4층 402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(9세대) 1층 113.61㎡주택(2세대) 2층 113.61㎡주택(2세대) 3층 113.61㎡주택(2세대) 4층 102.63㎡주택(2세대) 지층 101.61㎡주택(1세대) 주차장 (59.85㎡주택) (41.76㎡주차장) 옥탑 8.64㎡ 철근콘크리트조 50.16㎡

주변

학군

• 185m · 홍은중학교 · 중학교
• 756m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 826m · 영락중학교 · 중학교
• 854m · 정원여자중학교 · 중학교
• 865m · 영락중학교 · 중학교
• 1014m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 1019m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1116m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1128m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1222m · 신연중학교 · 중학교
• 1232m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교

버스

• 131m · 홍은중학교 · 서대문01
• 136m · 홍은중학교 · 서대문01
• 136m · 미성아파트 · 서대문01
• 175m · 미성아파트 · 서대문01
• 183m · 차고앞 · 서대문01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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