서울서부지법 2022타경2953-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-12-15 경매접수
2. 22-12-16 경매개시결정
3. 22-12-16 배당요구종기
4. 23-06-27 2차 매각기일 · 최저가 10억 2190만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

211.25㎡ (63.9평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 219만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 19만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍은중앙로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 211.25㎡ (63.9평) · 벽돌조 · 대지

대지권

홍은동 9-129 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지하실, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 1979.09.01) 외벽: 타일마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 점포 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층은 공부상 제1종근린생활시설(점포)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 9-129 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 홍은중앙로8길 22 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1). 우측 점포(바늘꽃 옷수선) : 김옥자의 설명으로 양쪽 다리를 수술하여 힘든 상황을 고려하여 숙식을 점포에서 해결하였으며, 1주일 전 법원에 상가임차인으로 다시 신청하였다고 부연 설명하고 육안으로도 숙식을 한 내부 구조는 일응 주거로 보기에 부족해 보이지는 않음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOO OOOO

소유자

박OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-27 · 서울특별시 서대문구 홍은동 9-129 · 대 159㎡
• 23-06-27 · 서울특별시 서대문구 홍은중앙로8길 22 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 점포 1층 94.55㎡ 2층 94.55㎡ 지하실 7.27㎡ 옥탑 14.88㎡ (지층 지하실 1층 39.67㎡ 주택 54.88㎡ 점포 2층 점포)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 182m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 187m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 636m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 651m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 680m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 711m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 718m · 상명대학교 · 대학교
• 725m · 인왕중학교 · 중학교
• 728m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 729m · 인왕중학교 · 중학교
• 979m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울세검정초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 포방시장 · 서대문11, 서대문13
• 176m · 호박골다리 · 서대문11, 서대문13
• 214m · 간호대정문 · 서대문11, 서대문13
• 222m · 홍은초등학교.간호대입구 · 서대문11, 서대문13
• 227m · 간호대정문 · 서대문11, 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 서대문구 홍은동 9-129

감정가

12억 7737만

최저가

10억 2190만 (80%)

건물면적

211.25㎡ (63.9평)

기일

23-06-27

등기부현황

등기 기재 없음