경매 · 상가
서울서부지법 2022타경50068-1 샬롬아트빌
서울특별시 서대문구 연희로10가길 51-28, 지층비01호 (연희동,샬롬아트빌)
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 3회 · 출처 법원경매정보
최저가 5억 4937만 · 감정가 10억 7300만 (51%)
기본
최저매각가
5억 4937만
감정가 대비 51%
감정가
10억 7300만
최저 평당가 (건물면적 기준)
636만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일 · 최저가 5억 4937만 (51%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 285.47㎡ (86.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5493만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5831만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 연희로10가길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 샬롬아트빌 · 285.47㎡ (86.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 연희동 10-28
- 호
- 4층
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 서대문구 신촌동 소재 연세대학교 신촌캠퍼스 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 근거리에 지하철역(홍대입구역) 및인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통 이용 편의는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제 지하1층으로서, (사용승인일 : 2002.03.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 공부상 근린생활시설이나 해당호를 12개로 구분하여 각각을 주거시설(각 방1개, 화장실1개 등)로 사용하고 있으며, 공용부분 일부를 점유하고 있는것으로 보이므로 경매 진행시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, cctv설비 등이 구비된 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비하여 완경사지의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본 단지의 북측에서 동측으로 이어지는 노폭 약 4미터 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건은 공부상 용도가 제2종근린생활시설로 표기되어 있으나, 실제 이용상황은 12개의 주거시설(각 방1개, 화장실1개 등)로 구분하여 이용중이며, 공용부분의 일부를 점유하고 있는 것으로 보임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-26 | sd | 2023.04.27 송달간주 |
| 23-04-21 | sd | 2023.04.24 송달간주 |
| 23-04-14 | sd | 2023.04.18 도달 |
| 23-03-30 | sd | 2023.04.03 도달 |
| 22-01-14 | sd | 2022.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로10가길 51-28, 지층비01호 (연희동,샬롬아트빌) · 집합건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
1. 이건 목적물(지하1층)은 주거 공간으로 12개 호실(B01호~B12호)이 있으며, 외관상(건물 전면) 지상층에 위치한 것으로 보임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | B01호 | 6,300만원 | 2021.01.12~2023.01.11 |
| 한○○ | 주거 | B04호 | 6,000만원 | 2021.03.10~2023.03.10 |
| 나○○ | 주거 | B07 | 6,000만원 | 2021.02~ |
| 한○○ | 주거 | B08호 | 6,000만원 | 2007.03.17~ |
| 김○○ | 주거 | B10호 | 5,450만원 | 2014.9.경~ |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 문○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 마○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 임차권자
- 문OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 나OO
- 임차인
- 마OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 문OO
- 채무자겸소유자
- 살OOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 미상 2018.01.04 | |
| 김○○ | B10호 28㎡ | 미상 | 2014.9.경~ | 54`500`000 · 없음 2014.09.12 | |
| 김○○ | ~ 2016. 9. 12. | 50`000`000(전세금) | |||
| 김○○ | 1차: 2014.09.12. 2차: 2022.01.24. | 2014.09.12.- | 1차: 50`000`000 2차: 54`500`000 · 2014.09.12. | 2022.02.08 | |
| 나○○ | B07호 26.44 ㎡ | 2021.2.경 | 2021.02- | 60`000`000 · 없음 2021.02.23 | |
| 나○○ | 2021.04.06. | 2021.02.19.- 2023.02.18. | 60`000`000 · 없음 2021.02.23. | 2022.01.26. | |
| 마○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 미상 2013.12.20 | |
| 마○○ | B09호 23㎡ | 1차:2013.12.20. 2차:2017.02.27. 3차:2018.12.14. | 2013.12.20.- | 1차:45`000`000 2차:52`000`000 3차:55`000`000 · 2013.12.20. | 2022.10.06 |
| 문○○(신청채 권자) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 미상 2018.01.15 | |
| 문○○(신청채 권자) | B05호 25㎡ | 2018.01.15. | 2018.01.13.- | 55`000`000 · 2018.01.15. | 2022.01.04. (경매신청일자) |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 미상 2014.03.21 | |
| 박○○ | B12호 24㎡ | 1차:2014.03.21. 2차:2018.04.09. | 2014.03.21.- | 1차:45`000`000 2차:55`000`000 · 2014.03.21. | 2022.03.25 |
| 이○○ | B02호 23㎡ | 2021.9.16.(임차권 등기일) | 2014.04.30.- | 1차:45`000`000 2차:55`000`000 · 2015.01.27. | 2022.01.11. (중복경매신청 |
| 이○○ | B01호 | 2021.01.12.경 | 2021.01.12.~ | 63`000`000 · 없음 2021.01.12 |
매각공고
- 23-03-14 · 서울특별시 서대문구 연희로10가길 51-28, 지층비01호 (연희동,샬롬아트빌) · 철근콘크리트조 경사지붕4층 연립주택 및 근린생활시설 1층 346.79㎡ 2층 346.79㎡ 3층 333.35㎡ 4층 220.27㎡ 지1층 365.04㎡ 지2층 509.86㎡ 철근콘크리트조 285.47㎡
당사자
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 살OOOOOOOOO
- 소유자
- 살OOOOOOOOO
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주변
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학교 (반경 1.5km)
- 274m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
- 474m · 연합신학대학원 · 대학교
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- 494m · 대학원학생회관 · 대학교
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- 776m · 서울창서초등학교 · 초등학교
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버스
- 148m · 연희성당 · 서대문03, 서대문04
- 152m · 서대문우체국 · 7017
- 157m · 서대문우체국 · 7017, 7720, 서대문03, 서대문04
- 194m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
- 200m · 서대문우체국 · 171, 172, 272, 470, 601, 606, 6714, 672, 673, 674, 700, 710, 742, 750A, 750B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 연희로10가길 51-28, 지층비01호 (연희동,샬롬아트빌)
- 감정가
- 10억 7300만
- 최저가
- 5억 4937만 (51%)
- 건물면적
- 285.47㎡ (86.4평)
- 기일
- 23-03-14
등기부현황
등기 기재 없음
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