서울서부지법 2022타경51085-6 극동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-03 · 경매접수
2. 22-03-07 · 경매개시결정
3. 22-03-07 · 배당요구종기
4. 23-05-23 · 1차 매각기일 · 최저가 5700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

56.87㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

570만 (최저가의 10%)

청구금액

607만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포방터10길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 극동아파트 · 56.87㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

홍은동 454

호

3층

당사자

채권자

극OOOOOOOOOO

채무자

공OOO OOOO

소유자

공OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 지층 및 1층, 3층 일부로서 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-12의 공부상 용도는 구매시설 및 생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인 할수 없었음. 탐문에 의거 기호1-4는 공실 또는 창고, 영업시설 등으로 이용중이며, 기호5-12의 경우 일부 는 교회 및 부대시설 등으로 이용중이고 일부는 공실 또는 창고 등으로 이용중인것으로 조사 되었으며, 내부상태 및 인테리어 여부는 파악 할 수 없었으므로 경매 입찰시 이점 유의하시 기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 상하수도 설비, 전기설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향의 급경사지에 조성된 부정형의 토지로서 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 도로(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 일부 호수는 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비 의 작동여부 및 누수여부, 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하 시기 바람. - 기호1의 경우 본건 바닥에 경계선이 있긴 하나 그 경계선과 본건의 정확한 위치 및 면적 일치여부가 확실하지 않고 경계벽 및 건물번호표지 등이 부재한 바 탐문 조사 및 집합건 축물대장 건축물 현황도 상 ‘B23’으로 표기된 위치를 기준으로 목측에 의거 확인하였으 며, 정확한 위치는 전문적인 측량을 통해 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 지하층비23호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층306호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층307호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층308호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 1층101호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 1층112호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 1층112-1호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층301호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층302호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층303호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층304호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층305호 (홍은동,극동아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 지하층 및 1층에 위치한 대부분의 상가는 멸실되거나 공실인 상태로 영업하지 않고 있으며, 이건 목적물의 호수도 특정되어 있지 않아 극동아파트상가동 관리위원장 주한종의 안내로 위치를 파악하여 사진 촬영함.

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가등기권자

조OO

가압류권자

조OO

가처분권자

권OO

가처분권자

김OO

가처분권자

여OO

가처분권자

오OO

가처분권자

유OO

가처분권자

윤OO

가처분권자

이OO

가처분권자

정OO

가처분권자

조OO

가처분권자

차OO

가처분권자

천OO

가처분권자

황OO

공유자

(주)OOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOOOOO

공유자

여OO

공유자

정OO

공유자

천OO

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

서OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

극OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

공OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-23 · 서울특별시 서대문구 포방터10길 23, 3층303호 (홍은동,극동아파트상가동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 구매및 생활시설 1층 893.30㎡ 2층 893.30㎡ 3층 893.30㎡ 지층 893.30㎡ 옥탑 9.90㎡(관리사무소) 철근콘크리트조 180.20㎡ (갑구 1번 446.65분의 140.97 공익건설주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 275m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 286m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 367m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 394m · 상명대학교 · 대학교
• 533m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 894m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1032m · 하비에르 국제학교
• 1101m · 인왕중학교 · 중학교
• 1102m · 인왕중학교 · 중학교
• 1193m · 서울홍제초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 풍림.극동아파트 · 서대문11, 서대문13
• 246m · 포방공영주차장 · 서대문11, 서대문13
• 300m · 홍은동국민주택 · 서대문13
• 347m · 홍은동국민주택 · 서대문11, 서대문13
• 399m · 상명대정문 · 7016, 서대문08, 종로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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