서울서부지법 2022타경51740-4 로운힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-01 · 경매접수
2. 22-04-05 · 경매개시결정
3. 22-04-05 · 배당요구종기
4. 22-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.96㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6600만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

증가로24라길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 로운힐 · 50.96㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 24

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임. 기호(2) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중임. 기호(3) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임. 기호(4) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중임. 기호(5) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중임. 기호(6) : 다세대주택(원룸(주방포함), 욕실, 창고, 테라스 등)으로 이용 중임. 기호(7) : 다세대주택(방1, 욕실, 창고, 주방/식당, 테라스 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 (소매점) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 남동측 하향의 완경사지대에 위치하여 공부상 지하1층/지상4층 건물이나 주 출입구인 남측 도로를 기준으로 할 경우 지상5층 건물(지하1층이 현황 지상1층)인 바 이를 감안하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물 중 일부는 현장조사 당시 폐문 및 이해관계인의 부재(거절)로 건축물현황도면 및 외부관찰 외부관찰 등에 의거 확인하였는 바 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 참여 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 1층101호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 1층102호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 2층201호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 2층202호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 3층302호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 4층401호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 4층402호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-16 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 2층202호 (북가좌동,로운힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택 및 제1종근린생활시설 (소매점) ) 지1층 57.42㎡ 지1층 54.08㎡ 지1층 18.73㎡ 1층 122.74㎡ 2층 122.95㎡ 3층 122.95㎡ 4층 70.91㎡ 옥탑1층 11.76㎡ 철근콘크리트구조 50.96㎡

주변

학군

• 305m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 407m · 연희중학교 · 중학교
• 605m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 788m · 응암초등학교 · 초등학교
• 792m · 연서중학교 · 중학교
• 803m · 은평문화예술정보학교
• 949m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 979m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 999m · 가재울중학교 · 중학교
• 1026m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 증산중학교 · 중학교

버스

• 149m · 행운부동산앞 · 서대문15
• 161m · 우리동네키움센터.삼성유치원 · 서대문15
• 177m · 은가경로당앞 · 서대문15
• 231m · 북가좌사거리 · 7019, 7738, 서대문15
• 238m · DMC두산위브아파트 · 7019, 7738, 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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