서울서부지법 2022타경52521-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7481만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6401만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍제천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연희동 136

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연세대학교 신촌캠퍼스 북서측 근거리에 위치하는 아파트단지로서, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 환경조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도보 15분거리에 경의선 가좌역이 소재하고, 본건과 인접한 홍제천로에 버스정류장이 있어 대중교통 여건은 보통시되며, 본건 아파트단지로 제반차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 16층 건내 7층으로 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터설비 등 아파트로서의 제반설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 노폭 15-20m 정도(인도 포함)의 중로에 접하고, 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 10-12m 정도(인도 포함)의 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(연희제1주택재건축정비사업){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 중점경관관리구역(주요산 주변중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서대문구 홍제천로 136, 105동 7층702호 (연희동,연희파크푸르지오)

감정가

11억 6900만

최저가

7억 4816만 (64%)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

기일

23-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음