서울서부지법 2022타경54619-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-11 · 경매접수
2. 22-08-12 · 경매개시결정
3. 22-08-12 · 배당요구종기
4. 23-05-02 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1696만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.90㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

6169만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1436만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가재울로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.90㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

45

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 명지대학교 남서측에(서울가재울초등학교 북동측 근접) 위치함. 본건 주위는 아파트단지,단독 및 다세대주택,등이 밀집한 지역임. 주거지로서의 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위 싱글잇기지붕 20층 건 아파트 중 11층 1102호로서 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:본타일,벽지 마감. 바닥:바닥 타일 마감. 창호:알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1999.5.27일자로 사용승인되고 본건은 방4.거실,주방겸식당,욕실겸화장실2.발코니2,현관 등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지의 부정형의 평지이며 아파트 단지 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 사면으로 자동차용 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(남가사좌동 376 토지) 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (남가좌동 376-3토지) 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 귀속 공용부분은 70.01㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 가재울로 45, 104동 11층1102호 (남가좌동,남가좌동현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOO(OOOO)

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-02 · 서울특별시 서대문구 가재울로 45, 104동 11층1102호 (남가좌동,남가좌동현대아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브위 싱글잇기 지붕20층 공동주택(아파트) 1층536.28㎡ 2층521.70㎡ 3층521.70㎡ 4층515.76㎡ 5층515.76㎡ 6층515.76㎡ 7층515.76㎡ 8층515.76㎡ 9층515.76㎡ 10층515.76㎡ 11층515.76㎡ 12층515.76㎡ 13층515.76㎡ 14층400.86㎡ 15층400.86㎡ 16층400.86㎡ 17층400.86㎡ 18층400.86㎡ 19층400.86㎡ 20층400.86㎡ 지하1층514.86㎡ (용도:지하1층-대피소 1층-20층아파트) 철근콘크리트조 114.90㎡

주변

학군

• 312m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 496m · 연희중학교 · 중학교
• 559m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 601m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 939m · 서연중학교 · 중학교
• 1024m · 가재울중학교 · 중학교
• 1047m · 성사중학교 · 중학교
• 1056m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1104m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1251m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1279m · 연희초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 남가좌동아이파크정문 · 마포06
• 43m · 남가좌현대아파트 · 272
• 97m · 남가좌동아이파크후문 · 마포06
• 222m · DMC에코자이아파트 · 7611, 7713, N75
• 237m · DMC쌍용.래미안루센티아 · 7611, 7713, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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