서울서부지법 2022타경54879-1 인왕산 한신휴플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-23 · 경매접수
2. 22-08-24 · 경매개시결정
3. 22-08-24 · 배당요구종기
4. 23-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8224만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6822만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7757만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인왕산 한신휴플러스 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

홍제동 397

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 홍제동 무악재역 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지와 상 업 및 업무용 건물 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근 린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 시장등 이 위치하고 있어 제반 입지여건은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(무악재역,홍제역/3호선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교 통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 11층 1105호로서, 외벽 : 석재치장 마감 및 유리 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

11층 1105호 : 아파트(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 소화전 및 화재경보설비, 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 6차선의 통일로변에 접하며, 북서측으로 노폭 약 5-6미 터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35m-40m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018 -03-02)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구 역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관 관리구역), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2009.12.02일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하5층 - 지상15층 규모의 주상복합아파트로 총 24호/115세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근중개업소 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 통일로 397, 11층1105호 (홍제동,인왕산 한신휴플러스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

(대OOO)OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

강OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-01 · 서울특별시 서대문구 통일로 397, 11층1105호 (홍제동,인왕산 한신휴플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지5 1582.299㎡ 지4 4576.53㎡ 지3 4576.53㎡ 지2 4576.53㎡ 지1 4576.53㎡ 1층 4372.185㎡ 2층 352.769㎡ 3층 1252.79㎡ 4층 1252.79㎡ 5층 1252.79㎡ 6층 1252.79㎡ 7층 1252.79㎡ 8층 1252.79㎡ 9층 1252.79㎡ 10층 1252.79㎡ 11층 1252.79㎡ 12층 1252.79㎡ 13층 850.993㎡ 14층 714.198㎡ 15층 222.937㎡ 철근콘크리트구조 84.925㎡

주변

학군

• 244m · 한양제일유치원
• 319m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 356m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 716m · 신연중학교 · 중학교
• 779m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 895m · 인왕중학교 · 중학교
• 904m · 인왕중학교 · 중학교
• 1086m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
• 1181m · 한성과학고등학교 · 고등학교
• 1201m · 연북중학교 · 중학교

버스

• 44m · 홍제삼거리.인왕산한신휴플러스(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 52m · 홍제삼거리.인왕산한신휴플러스 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
• 54m · 인왕산현대아파트입구 · 서대문13
• 127m · 인왕산현대아파트입구 · 서대문13
• 168m · 홍제우체국 · 7713, 7738, 서대문01, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문13, 서대문14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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