서울서부지법 2022타경55100-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-31 · 경매접수
2. 22-09-01 · 경매개시결정
3. 22-09-01 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

50.31㎡ (15.2평)

토지면적

34.34㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로39다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.31㎡ (15.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

홍은동 265-464 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 2층 건물내 김재심 소유지분(현황 1층)으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 주택(구분소유적 공유 형태)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

고지에 대지조성된 세장형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 수인의 공유지분 형태로 이루어진 주택이나, 현황은 특정위치를 구분점유사용하는 구분소유적 공유 형태의 주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 265-464 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로39다길 4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

위 부동산은 대문이 두곳으로 좌측 대문은 지층과 2층으로 연결되고, 우측 대문은 1층과 연결됨.

부동산표시목록

공유자

윤OO

공유자

지OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOO

임차인

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-21 · 서울특별시 서대문구 홍은동 265-464 · 대 103㎡ (갑구17번 103분의 34.335 김재심지분 전부)
• 23-03-21 · 서울특별시 서대문구 연희로39다길 4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 50.31㎡ 2층 50.31㎡ 지층 50.31㎡ (갑구16번 150.93분의 50.31 김재심지분 전부)

주변

학군

• 226m · 정원여자중학교 · 중학교
• 432m · 명지초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 763m · 홍은중학교 · 중학교
• 827m · 신연중학교 · 중학교
• 904m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1032m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1066m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1086m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1128m · 은평문화예술정보학교
• 1129m · 연북중학교 · 중학교

버스

• 24m · 정원슈퍼 · 서대문14
• 92m · 소공원 · 서대문14
• 112m · 삼성그린빌 · 서대문14
• 178m · 동원빌라 · 서대문14
• 238m · 싸이버아파트 · 서대문14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다