서울서부지법 2022타경55223-1 무악재한화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-06 · 경매접수
2. 22-09-13 · 경매개시결정
3. 22-09-13 · 배당요구종기
4. 24-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.28㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

8640만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7287만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 무악재한화아파트 · 84.28㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍제동 357

호

19층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울안산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 3호선 "무악재역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕위 아스팔트슁글지붕 19층 건물 내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측으로 하향의 완경사지를 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지의 북측으로 노폭 약 14m, 동측으로 왕복6차선(통일로)에 연결된 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점 경관관리구역), 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 내부는 현장조사 당시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 건축물대장상 현황 도면 및 외부관찰 등에 의거 확인하였는 바 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 참여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 통일로 357, 101동 18층 1804호 (홍제동,무악재한화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOO(OOOO)

근저당권자

두OOOOOOO OOOO

근저당권자

성OOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

유치권자

김OO

임차인

이OO

저당권부질권자

아OOOOOOOO OOOO

저당권부질권자

임OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

전세권자

성OOOOOOO OOOO

채권자

두OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-30 · 서울특별시 서대문구 통일로 357, 101동 18층 1804호 (홍제동,무악재한화아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사 지붕위 아스팔트슁글지붕 19층아파트 지하1층33.89㎡ 1층258.56㎡ 2층556.11㎡ 3층672.15㎡ 4층672.15㎡ 5층672.15㎡ 6층672.15㎡ 7층672.15㎡ 8층672.15㎡ 9층672.15㎡ 10층672.15㎡ 11층672.15㎡ 12층672.15㎡ 13층672.15㎡ 14층672.15㎡ 15층672.15㎡ 16층672.15㎡ 17층556.11㎡ 18층556.11㎡ 19층352.24㎡ 지하1,2층974.14㎡ 철근콘크리트조 84.28㎡

주변

학군

• 282m · 한양제일유치원
• 341m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 644m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
• 659m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 666m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 747m · 한성과학고등학교 · 고등학교
• 909m · 신연중학교 · 중학교
• 1020m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1179m · 연북중학교 · 중학교
• 1184m · 인왕중학교 · 중학교
• 1188m · 인왕중학교 · 중학교
• 1258m · 서울독립문초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 무악재역 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
• 65m · 무악재역(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 114m · 무악재역 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
• 119m · 무악재역(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 209m · 안산초등학교 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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