서울서부지법 2022타경55582-1 두산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-27 · 경매접수
2. 22-09-29 · 경매개시결정
3. 22-09-29 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3840만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5384만 (최저가의 10%)

청구금액

4615만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

홍은동 309

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

하OO 외 3

소유자

서OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 대로변으로 근린생활시설이 주를 이루고 인 근에 각급 학교, 관공서 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 내부순환로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1503호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1997.10.13) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 창 호 : PL창호 및 알루미늄샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 부정형 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25미터, 남서측 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (-3류)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉) 건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주 중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 모래내로 309, 103동 15층1503호 (홍은동,두산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

김OO

채무자

하OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

소OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 서대문구 모래내로 309, 103동 15층1503호 (홍은동,두산아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 683.93㎡ 2층 683.55㎡ 3층 683.55㎡ 4층 683.55㎡ 5층 671.93㎡ 6층 671.93㎡ 7층 671.93㎡ 8층 671.93㎡ 9층 671.93㎡ 10층 671.93㎡ 11층 671.93㎡ 12층 671.93㎡ 13층 565.51㎡ 14층 565.51㎡ 15층 565.51㎡ 지하층 920.58㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.96㎡

주변

학군

• 311m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 553m · 명지초등학교 · 초등학교
• 616m · 연북중학교 · 중학교
• 702m · 정원여자중학교 · 중학교
• 732m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 891m · 신연중학교 · 중학교
• 927m · 한국한성화교중고등학교
• 1077m · 연희중학교 · 중학교
• 1102m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울외국인학교
• 1227m · 서연중학교 · 중학교

버스

• 57m · 홍연2교.두산아파트앞 · 7017, 7018, 7021, 8774, 서대문A01
• 77m · 두산아파트 · 7018, 서대문03
• 85m · 홍제천입구 · 서대문03
• 101m · 홍연2교.현대교통종점 · 7612, 7713, 8774
• 142m · 연희홍연아파트 · 7017, 7021

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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