서울서부지법 2022타경55957-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-10-13 경매접수
2. 22-10-18 경매개시결정
3. 22-10-18 배당요구종기
4. 23-10-17 5차 매각기일 · 최저가 50억 9812만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

754.21㎡ (228.1평)

토지면적

255.90㎡ (77.4평)

제시외면적

없음

보증금

5억 981만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연세로2가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 754.21㎡ (228.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창천동 29-43 · 일반상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "지하철 2호선 신촌역" 북동측 인근에 위치함. 주위는 상업시설,숙박시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대신동 소재 "이대부속중고교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 교육시설(연세대학교,이화여대)및 각종 규모의 상업용부동산 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 "신촌역"이 소재하여 대중교통상황은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철 2호선 신촌역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접필지대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 상업용(근린생활시설 및 고시원)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용부동산 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 8m,8m의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측으로 약 8m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조,연와조 모임지붕 5층건으로서 외벽:화강석붙임 마감 등. 내벽:벽지도배 및 인테리어 마감 등. 바닥:석재붙임 및 일부 타일깔기 마감. 창호:알미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서 외벽:타일붙임 마감 등. 내벽:페인팅 마감 등. 바닥:타일마감 및 장판지 마감 등. 창호:알미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

1998.02.02일자로 사용승인되고, 현황 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. 지층:근린생활시설(예소원) 1층:근린생활시설(예소원) 2층:근린생활시설(공실) 3층:근린생활시설(원룸) 4층:근린생활시설(원룸) 5층:주택 1가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1993.08.25일자로 사용승인되고 지하층:근린생활시설(공실) 지상1층:근린생활시설(공실) 지상2층-4층:근린생활시설(고시원) 옥탑:계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 등이 되어있으며 도시가스보일러에 의한 난방시설 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수시설 및 위생설비,도시가스와 보일러설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본건에 제시외건물 4개소가 있음. 기호(ㄱ)-(ㄹ) 견취도 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건축물대장상 "위반건축물"표기부분은 1층 부분 새시로 무단증축한 것으로되어 있으나 확인이 안되고 있음.(소재불명)

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 대신동 90-6 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 성산로 535 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 창천동 29-43 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 연세로2가길 22 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1.목록2. 목적물은 1층 식당(예소원)을 중심으로 우측으로 가면 건물로 들어가는 출입구가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

대OO OOO

임차인

박OO

임차인

부OO

임차인

엘OOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

중OO OOO OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-17 · 서울특별시 서대문구 창천동 29-43 · 대 255.9㎡
• 23-10-17 · 서울특별시 서대문구 연세로2가길 22 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설및위락시설 지하1층 145.08㎡ 1층 145.08㎡ 2층 150.17㎡ 3층 150.17㎡ 4층 146.49㎡ 옥탑층 17.22㎡ (연면적제외)

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 280m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 282m · 창천초중학교
• 341m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 517m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 536m · 윤인배홀 · 대학교
• 552m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 570m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 602m · 서강대학교 · 대학교
• 608m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 755m · 양원초등학교 · 초등학교
• 842m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 858m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교

버스

• 93m · 연세로.스타광장 · 65, 7720, 7727, 7728, 7737
• 96m · 연세로.문학의거리 · 171, 172, 173, 472, 674, 700, 7024
• 142m · CGV신촌아트레온 · 서대문03, 서대문04, 서대문05
• 153m · 신촌오거리.2호선신촌역 · 1004김포, 270, 271, 273, 6002, 602, 603, 6716, 7011, 721, 7611, 7713, 82고양, 921고양, M6628, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 155m · 신촌오거리.2호선신촌역(중) · 1004, 82, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서대문구 창천동 29-43

감정가

124억 4660만

최저가

50억 9812만 (41%)

건물면적

754.21㎡ (228.1평)

기일

23-10-17

등기부현황

등기 기재 없음