서울서부지법 2022타경57083-1 창덕에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-01 · 경매접수
2. 22-12-08 · 경매개시결정
3. 22-12-08 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 576만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8919.40㎡ (2698.1평)

제시외면적

없음

보증금

4057만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 창덕에버빌 · 8919.40㎡ (2698.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

143

호

19층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 105-1 소재 "모래내로" 및 "홍제천" 북측 및 "경의중앙선가좌역" 동측 인근에 위치하는 아파트(창덕에버빌) 11층1108호로서 주위환경은 아파트단지,다세대주택,상가,연립주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남측에 모래내로,인근에 "경의중앙선가좌역"이 소재, 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 19층 근린생활시설, 업무시설,아파트 내 11층1108호로서, 외 벽 : 석재,페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,페인트 마감 등, 바 닥 : 석재,타일,목재마루,비닐장판 등, 창 호 : 하이샷시,칼라샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

19층 근린생활시설, 업무시설,아파트 내 아파트 11층1108호로서, 방3,주방,거실,욕실2,발코니,세탁실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설, 업무시설,아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 4면이 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09),준주거지역(2012-08-09)(7층이하),지구단위계획구역(2014-12-18), 대로3류(폭25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(저촉),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구){건축법},상대보호구역(2016-10-10) {교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,재정비촉진지구{도시재정비 촉진을 위한 특별법},과밀억제권역{수도권정 비계획법},(한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인 거주로 탐문되며, 내부구조도는 이해관계인의 구두설명,건축물현황도, 평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 모래내로 143, 11층1108호 (남가좌동,창덕에버빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOO(OOOOO)

교부권자

영OOO

교부권자

일OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

전OO

근저당권자

홍OOOOOO(OOO)

기타

상OOOOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

연OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOO(OOOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO(OOOO)

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO(OOOO)

임금채권자

근OOOOO

점유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 서울특별시 서대문구 모래내로 143, 11층1108호 (남가좌동,창덕에버빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 19층 근린생활시설 및,업무시설,아파트 지하4층 1695.67㎡ 지하3층 1677.21㎡ 지하2층 2267.48㎡ 지하1층 2267.48㎡ 1층 1605.30㎡ 2층 1773.47㎡ 3층 401.57㎡ 4층 874.17㎡ 5층 874.17㎡ 6층 874.17㎡ 7층 874.17㎡ 8층 874.17㎡ 9층 874.17㎡ 10층 874.17㎡ 11층 874.17㎡ 12층 874.17㎡ 13층 874.17㎡ 14층 874.17㎡ 15층 874.17㎡ 16층 874.17㎡ 17층 873.04㎡ 18층 873.04㎡ 19층 873.04㎡ 부속건축물; 철골조 25층 854.75㎡ (주차타워) 내역; 지하4층 590.27㎡ 주차장 608.97㎡ 상가아파트 계단실 496.43㎡ 기계실,전기실 지하3층 1386.23㎡주차장, 290.98㎡ 상가아파트 계단실 지하2층 1980.60㎡주차장, 286.88㎡ 상가아파트 계단실 지하1층 341.73㎡ 주차장, 341.99㎡ 상가아파트 계단실 1583.76㎡ 근린생활시설 1층 852.97㎡ 근린생활시설 752.33㎡ 업무시설 2층 근린생활시설, 3층 아파트부대시설 4층-19층 아파트 부속건축물 주차장 철근콘크리트조 80.33㎡

주변

학군

• 380m · 성사중학교 · 중학교
• 477m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 615m · 중동초등학교 · 초등학교
• 723m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 865m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 882m · VFXLAB 학원
• 911m · 서연중학교 · 중학교
• 935m · 가재울중학교 · 중학교
• 1057m · 성서중학교 · 중학교
• 1086m · 연희중학교 · 중학교
• 1126m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울신북초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 창덕에버빌 · 마포06
• 84m · 연희IC(가상) · 6102
• 84m · 연희IC(가상) · 6102
• 142m · 사천교(미정차) · 1000, 1200, 1900, 3400, 7111, 7200, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7154
• 150m · 사천교(미정차) · 1000, 1200, 1900, 3400, 7111, 7200, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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