서울서부지법 2022타경57106-1 유원하나아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-01 · 경매접수
2. 22-12-02 · 경매개시결정
3. 22-12-02 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7888만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.77㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

3788만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7143만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세검정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유원하나아파트 · 58.77㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍제동 134

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 인근에 학교, 상가 등이 소재하고 있어 주거 지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 내부순환로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 제10층 제1003호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1996.08.07) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : 목재창호 및 알루미늄샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 완경사의 부정형 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 22미터의 포장도로(왕복 4차선 세검정로)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(환경시설대)(접합), 도시고속도 로(고속화도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2018-05-08)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 비오톱1등급 (2022-04-20)(저촉), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주 중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 세검정로 134, 105동 10층1003호 (홍제동,유원하나아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-31 · 서울특별시 서대문구 세검정로 134, 105동 10층1003호 (홍제동,유원하나아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 지층 21.84㎡ 1층 541.20㎡ 2층 530.40㎡ 3층 529.00㎡ 4층 529.00㎡ 5층 529.00㎡ 6층 529.00㎡ 7층 529.00㎡ 8층 529.00㎡ 9층 529.00㎡ 10층 463.03㎡ 11층 463.03㎡ 12층 394.36㎡ 13층 394.36㎡ 14층 234.22㎡ 15층 234.22㎡ 16층 234.22㎡ 17층 234.22㎡ 18층 234.22㎡ 철근콘크리트조 58.77㎡

주변

학군

• 283m · 인왕중학교 · 중학교
• 286m · 인왕중학교 · 중학교
• 315m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 482m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 707m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 756m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 826m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 852m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 853m · 상명대학교 · 대학교
• 908m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서울세검정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 유원하나아파트 · 110B국민대, 163, 7018, 7730, 서대문08
• 78m · 유원하나아파트 · 110A고려대, 163, 7018, 7730, 서대문08
• 221m · 홍은IC(가상) · 6102
• 224m · 옥천교앞 · 서대문08
• 245m · 홍은초등학교 · 서대문08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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