서울서부지법 2022타경57434-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-14 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 22-12-23 · 배당요구종기
4. 24-07-30 · 11차 매각기일 · 최저가 2684만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.74㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

증가로24라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.74㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 24

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파 트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 근거리에 지하철 6호선 "증산역" 및 노선버스정류 장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 공동주택(다세대주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역 시 공동주택(다세대주택)으로 판단됨. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 도로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으며, 건축물현황도 상 발코니가 확장된 것으로 조사되나, 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 1층 102호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

압류권자

광OO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-30 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 1층 102호 (북가좌동,로운힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 111.46㎡ 지1층 11.76㎡ 1층 98.04㎡ 2층 98.04㎡ 3층 98.04㎡ 4층 69.52㎡ 옥탑1층 11.76㎡ 철근콘크리트구조 39.74㎡

주변

학군

• 304m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 405m · 연희중학교 · 중학교
• 598m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 781m · 응암초등학교 · 초등학교
• 797m · 연서중학교 · 중학교
• 799m · 은평문화예술정보학교
• 958m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 980m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1006m · 가재울중학교 · 중학교
• 1017m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1129m · 증산중학교 · 중학교

버스

• 152m · 행운부동산앞 · 서대문15
• 154m · 우리동네키움센터.삼성유치원 · 서대문15
• 174m · 은가경로당앞 · 서대문15
• 240m · 북가좌사거리 · 7019, 7738, 서대문15
• 243m · DMC두산위브아파트 · 7019, 7738, 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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