서울서부지법 2022타경57601-1 홍제삼성래미안아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-12-22 경매접수
2. 22-12-28 경매개시결정
3. 22-12-28 배당요구종기
4. 24-02-06 3차 매각기일 · 최저가 3억 7184만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

3718만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 677만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 홍제삼성래미안아파트 · 32.76㎡ (9.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

홍제동 319

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 홍제동 소재 서울안산초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지와 기존 주택 및 빌라가 혼재되어 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주 거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(무악재역 / 3호선)이 도보로 약6-7분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 및 평슬래브위 경사지붕 12층건 중 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

11층 1101호 : 아파트(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 소화전 및 화재경보설비, 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주 변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2001.06.13일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하2층 - 지상12층 규모의 아파트로 총 130세대,호/가구이며, 전체 단지규모는 6개동 474세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근중개업소 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 통일로 319, 106동 11층1101호 (홍제동,홍제삼성래미안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물 세대의 우편함에 우편물도 찾을 수 없었고, 아파트관리사무소를 방문하여 거주여부를 확인하였으나 관리소장은 누가 거주하는지는 물론 빈집인지 여부 등도 확인해 줄 수 없다고 하여 본건 목적물에 거주자가 거주하는지 여부가 확인 불가능하므로 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

전세권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 서대문구 통일로 319, 106동 11층1101호 (홍제동,홍제삼성래미안아파트) · 철근콘크리트벽식구조 및 평슬라브위경사지붕 12층 아파트 1층 484.84㎡ 2층 488.22㎡ 3층 488.22㎡ 4층 488.22㎡ 5층 488.22㎡ 6층 488.22㎡ 7층 488.22㎡ 8층 488.22㎡ 9층 488.22㎡ 10층 488.22㎡ 11층 488.22㎡ 12층 488.22㎡ 옥탑1층 47.30㎡ 옥탑2층 50.05㎡ 지하1층 26.20㎡ 지하2층 26.20㎡ 철근콘크리트 벽식구조 32.76㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 91m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 258m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
• 316m · 한성과학고등학교 · 고등학교
• 664m · 한양제일유치원
• 886m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1042m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1059m · 대신중고등학교
• 1060m · 대신중고등학교
• 1060m · 대신중학교 · 중학교
• 1163m · 신연중학교 · 중학교
• 1217m · 연북중학교 · 중학교

버스

• 238m · 안산초등학교(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 242m · 안산초등학교 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
• 338m · 국립대한민국임시정부기념관 · 7737
• 376m · 무악재역(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 379m · 독립공원사거리 · 7737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서대문구 통일로 319, 106동 11층1101호 (홍제동,홍제삼성래미안아파트)

감정가

5억 8100만

최저가

3억 7184만 (64%)

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

기일

24-02-06

등기부현황

등기 기재 없음