서울서부지법 2022타경57618-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.84㎡ (53.8평)

토지면적

176.60㎡ (53.4평)

제시외면적

없음

보증금

9805만 (최저가의 10%)

청구금액

2493만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 177.84㎡ (53.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

북가좌동 23-4

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택으로 형성된 주택 지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 2층건 단독주택으로서,(1978.11.10 사용승인) 외벽 : 세멘몰탈, 벽돌붙임, 전면일부 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임. (공부상) 1층 : 단독주택 2층 : 단독주택 지하실 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임 -본건은 현장조사시 수차 방문했으나 폐문부재상태로 내부확인이 불가능하였는바,본건 대문 앞에 우편물이 쌓여있고 생활물품 및 쓰레기 등이 무질서하게 적치되어 있으며(후첨 사진 참조),인근주민에 의하면 오랫동안 대문앞에 물품 등이 적치 방치되어 있다고 하는점을 고려할때 장기간 공실상태로 사료됨. -건물 건축년도가 오래되었으며(1978년 준공), 건물 관리상태가 불량함.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 1981만 ~ 11억 5807만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 서대문구 북가좌동 295-57

감정가

12억 2574만

최저가

9억 8059만 (80%)

건물면적

177.84㎡ (53.8평)

기일

23-08-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음