서울서부지법 2023타경701-1 예스 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 24-08-06 · 8차 매각기일 · 최저가 463만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.20㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

청구금액

7462만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예스 에이피엠 · 5.20㎡ (1.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대현동 145

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

성OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "서울대신초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 빌라, 다세대주택, 주상복합, 업무시설, 오피스텔, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "이대역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건물 내 제2층 제2080호로서, 외벽 : 복합패널 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "판매시설(시장)" 이나 현황 벽체구분없이 솔페스타 내 2층 foret(레스토랑, 파우더룸 등(2층 전체))으로 이용하기 위해 현재 리모델링 공사 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장 설비, 공동 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 남측으로 이화여대3길, 이화여대1안길, 이화여대1길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건은 기준시점 현재 관련법규에서 규정한 구분점포의 요건은 갖추고 있지 않으나, 건축물대장상 ‘건축물현황도’ 및 경계측량 등으로 해당호수의 위치확인 및 경계표시의 물리적 복원은 가능할 것으로 판단되나 각 호별 소유자가 달라질 경우에는 이해관계가 대립할 가능성이 있으므로, 구체적인 경계벽의 복원여부는 건축 및 법률전문가의 검토가 필요하니 경매진행 및 참여시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 2층2080호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

2층 전체는 1개의 공간으로 합병되어 현재 리모델링이 완성된 것으로 추정되고, 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함

부동산표시목록

근저당권자

김OO

기타

예OOOOO OOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO(OOOO)

압류권자

파OO

압류권자

파OO(OOOO)

압류권자

파OOOO

압류권자

파OOOO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-06 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 2층2080호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 5.200㎡

주변

학군

• 253m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 427m · 양원초등학교 · 초등학교
• 431m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 564m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 569m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 582m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 583m · 창천초중학교
• 596m · 윤인배홀 · 대학교
• 596m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 597m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 616m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 이대입구 · 마포10
• 111m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 116m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 119m · 이대농협 · 서대문05
• 123m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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