서울서부지법 2023타경831-1 예스 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-03-20 · 배당요구종기
4. 24-08-06 · 7차 매각기일 · 최저가 794만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.60㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

8996만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 예스 에이피엠 · 7.60㎡ (2.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대현동 145

호

13층, 13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이화여자대학교" 남측 인근에 위치함. 부근은 상업 및 업무용건물·주상복합건물·근린생활시설·금융기관·의료기관·교육기관· 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "이대역" 까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제3층 제3170호 외 1개호수로서, 외벽은 복합판넬·치장석붙임 마감 등, 내벽은 내부인테리어 마감 등 창호는 칼라샷시 창호 마감 등으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 건물 기호가), 나)는 집합건축물대장등본상 용도가 각각 "판매시설(시장)"로 등재 되어 있으나, 현황은 카페 및 스터디룸으로 사용되었으나 영업종료 후 인접호와 경계구 분없이 대상물건을 포함하여 3층 전체호수를 전시공간(갤러리 S)으로 이용하기 위하여 현재 리모델링 공사착공 예정중인 것으로 탐문됨(후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비·공용위생설비·화재탐지설비·소화전설비·승강기설비· 에스켈레이터시설·지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로서, 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3170호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3171호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

3층 전체는 1개의 공간으로 합병되어 현재 리모델링이 완성된 것으로 추정되고, 상가관리단 직원과 함께 도면에 따라 현황조사함

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-06 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3170호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡
• 24-08-06 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3171호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡

주변

학군

• 253m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 427m · 양원초등학교 · 초등학교
• 431m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 564m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 569m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 582m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 583m · 창천초중학교
• 596m · 윤인배홀 · 대학교
• 596m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 597m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 616m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 이대입구 · 마포10
• 111m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 116m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 119m · 이대농협 · 서대문05
• 123m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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