서울서부지법 2023타경923-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 24-01-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

9040만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8197만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

북아현로1가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북아현동 1

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "북성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트 로서, 주위환경은 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등 주거시설과 상업 및 업무시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철노선 "아현역 및 이대역(2호 선)" 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 104동 내 3층 302호로서, (사용승인일:2018.05.03) 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: - 창호: 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단의 완경사지 내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 개설된 도로로 진출입하며, 본건 단지내 도로는 인근 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호"1"토지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-08-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-04)( 접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역 지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012 -05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비 구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진 을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(20 12-08-09)<수도권정비계획법>, 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역 ) -일련번호"2"토지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로1류(폭 20m -25m)(2013-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-04)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2 013-08-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기 타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군 사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지 구(2022-06-02)<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(주차장전용부지임 )<주차장법>, 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) -일련번호"3"토지 : 근린상업지역, 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구, 중로1류 ( 폭 20m-25m)(2014-12-04)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-08 -01)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기 타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)< 건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(2013-0 8-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비촉진을 위한 특별 법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(북아현동 137-4, 18호의 인근설치주차장부지임)(저촉)<주차장법>, 부설주차장(주차장전용부지임)(저촉)<주차장법>, 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) -일련번호"4"토지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로1류(폭 20m -25m)(2014-12-04)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-04-21)(접합), 가축사육제한구역(2012 -08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지 구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최 종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구 역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012- 08-09)<수도권정비계획법>, 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현로1가길 20, 104동 3층 302호 (북아현동,이편한세상신촌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권부질권자

한OOOOOOOO

근저당권자

나OOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-02 · 서울특별시 서대문구 북아현로1가길 20, 104동 3층 302호 (북아현동,이편한세상신촌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 463.55㎡ 2층 501.75㎡ 3층 500.99㎡ 4층 500.99㎡ 5층 500.99㎡ 6층 500.99㎡ 7층 500.99㎡ 8층 500.99㎡ 9층 500.99㎡ 10층 500.99㎡ 11층 500.99㎡ 12층 500.99㎡ 13층 500.99㎡ 14층 500.99㎡ 153층 500.99㎡ 16층 500.99㎡ 17층 500.99㎡ 18층 500.99㎡ 19층 500.99㎡ 20층 308.44㎡ 철근콘크리트구조 59.85㎡

주변

학군

• 128m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 330m · 한성중고등학교
• 341m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 468m · 중앙여자중학교
• 509m · 아현중학교 · 중학교
• 517m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 536m · 아현산업정보학교
• 546m · 추계학원
• 549m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 551m · 추계예술대학교 · 대학교
• 552m · 중앙여자고등학교
• 553m · 서울한서초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 웨딩타운 · 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 서대문05, 심야A21
• 130m · 웨딩타운 · 서대문05
• 130m · 웨딩타운 · 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 700, 7011, 7017, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 229m · 초원약국 · 서대문06
• 235m · 두산아파트 · 서대문06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다