서울서부지법 2023타경1025-1 예스 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 7차 매각기일 · 최저가 1840만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.75㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1317만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 예스 에이피엠 · 25.75㎡ (7.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대현동 145

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 소재 지하철2호선 "이대역" 북서측 인근에 위치한 "예스에이피엠" 내 지2층 비2001호, 6층 6143호-6146호 등 총 5개호로서, 본건소재 "예스에이피엠" 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "이대역" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 지2층 비2001호 등 총 5개호로서, 외벽 : 외장금속판넬, 석재타일, 복층유리 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5개호 모두 공부상 판매시설(시장)이며, - 기호1)은 호별 경계 없이 기존 볼링장의 일부로서, - 기호2)-5)는 호별 경계 없이 기존 웨딩홀 연회장의 일부로서, 이용되던 중 영업종료로 인하여 기준시점 현재 공실상태로 목측 및 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 북서하향의 장방형 토지로서, "예스에이피엠" 1개동 (건축물대장상 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m 도로에 접하며, 동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257M), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기준시점 현재 인접 호와 구분되는 경계표지, 건물번호표지 등이 구비되지 못한 상태이니 재확인바람. - 지2층은 건축물대장 표제부상 운동시설(볼링장)이나 전유부상 판매시설(시장)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2001호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 6층 6143호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 6층 6144호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 6층 6145호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 6층6146호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

지2층 전체는 현재 리모델링 진행 중으로 목적물은 철거되고 없는 상태이고, 6층 전체는 이미 합병되어 6층의 목적물은 형체가 없으며 지2층은 전 사건에서 상가관리단 직원과 동행하면서 현장을 확인하였고, 6층은 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사 한 것으로 결국 목적물들은 해당 도면에 의하여 판명될 것임

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2001호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 25.750㎡

주변

학군

• 253m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 427m · 양원초등학교 · 초등학교
• 431m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 564m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 569m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 582m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 583m · 창천초중학교
• 596m · 윤인배홀 · 대학교
• 596m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 597m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 616m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 이대입구 · 마포10
• 111m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 116m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 119m · 이대농협 · 서대문05
• 123m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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