서울서부지법 2023타경1087-1 예스 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 7차 매각기일 · 최저가 524만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.80㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

8827만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예스 에이피엠 · 3.80㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대현동 145

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철2호선 이대역 북서측 인근에 위치함. 주위는 이대역 및 신촌역 역세권 상권이 형성되어 있고 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설,학교 등이 혼재하는 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "이대역"이 있는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 1층 1005호로서 외벽:석재 및 금속 판넬 마감. 내벽:몰탈위 도장 마감. 창호:강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2007.08.03일자로 사용승인되고 본건은 판매시설(시장)으로 이용함. (현황;영업중단하고 내부공사중임:1층 중 본건이 포함된 매장 일부 1층면적의 대부분을 호별 구분 없이 대형화된 점포로 변경 중임. 현장 출입이 불가하고 ,현재로서는 집합건물 소유및 관리에 관한 법률에 정한 구분건물의 요건을 미비한 상태로 다만 공부 및 관리단의 임대료지급,관리비징수 등의 구분건물로서 관리현황을 참작하고 건축물대장 "현황도면"의 위치 등을 기준하여 구분건물로서 취급 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수설비,화재탐지및 소화전설비,승강기설비 에스카레이터설비, 주차장설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 8미터,서측으로 폭 6미터 포장도로와접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 1층 1005호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

상가관리단 직원에 의하면 1층 전체는 1개의 공간으로 합병되었고, 현재는 폐업상태로 목적물은 결국 도면에 의하여 밝혀질 것임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

허OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOO(O)

교부권자

은OOOO

소유자

임OO

압류권자

서OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 1층 1005호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡

주변

학군

• 253m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 427m · 양원초등학교 · 초등학교
• 431m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 564m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 569m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 582m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 583m · 창천초중학교
• 596m · 윤인배홀 · 대학교
• 596m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 597m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 616m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 이대입구 · 마포10
• 111m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 116m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 119m · 이대농협 · 서대문05
• 123m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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