서울서부지법 2023타경1148-1 예스 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-04-11 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 9차 매각기일 · 최저가 201만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.80㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

3276만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예스 에이피엠 · 3.80㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대현동 145

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 대현동 소재 이화여자대학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가가 밀집되어 형성되어 있는 이대입구 상권지역으로 인근 간선도로변으로 각종근린생활시설과 업무시설, 오피스텔등이 위치하고 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(이대입구역/2호선)이 도보로 약1-2분 거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 지2층 비2009호로서, 외벽 : 석재타일 치장 및 판넬마감 등, 내벽 : 각종 인테리어 치장 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

볼링장으로 이용중이었으나 현장조사일 현재 폐업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 공동 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 완경사지로서 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북, 서, 남 측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건이 위치한 예스에이피엠 지하2층의 건축물현황 도면을 보면 소규모 면적으로 구분되어 있는(1호에서 175호까지) 오픈형 또는 단위 구분상가로 각 경계와 위치가 표시되어 있으나, 기준시점 현재 실제 이용상황은 "놀러와 볼링장"으로 폐업중인 상태인 것으로 조사되었음. 관리단 직원의 동행하에 현장조사를 실시하였는 바, 후첨 사진에서 보는 바와 같이 전력이 차단된 상태로 조명 사정이 여의치 않아 관리단 직원의 안내에 따라 본건 상가호수의 개략적인 위치를 확인하였으며 지하 2층 전체가 볼링장으로 이용된 점을 고려할 때 본건 호수에 대한 별도의 경계나 위치확인 표시는 없는 것으로 추정되는 바 경매입찰시 현장조사 및 관리단 방문 등을 통해 해당 사항을 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2009호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

지2층 전체는 2023년 3월 중순경 기준으로 전체가 철거중으로 개별 호수들은 형체가 없어 결국 목적물은 건축물현황도에 따라 밝혀질 것이며 참고사항으로 최근 이 건물 지1층은 1개의 공간으로 합병되어 있음

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOO

압류권자

마OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2009호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡

주변

학군

• 253m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 427m · 양원초등학교 · 초등학교
• 431m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 564m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 569m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 582m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 583m · 창천초중학교
• 596m · 윤인배홀 · 대학교
• 596m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 597m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 616m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 이대입구 · 마포10
• 111m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 116m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 119m · 이대농협 · 서대문05
• 123m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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