서울서부지법 2023타경2110-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 25-09-09 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5763만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

323.16㎡ (97.8평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2576만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7542만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 323.16㎡ (97.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연희동 162-11 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

이OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 정비된 주택 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서 (사용승인일: 2020.04.28), 외벽 : 세라믹 사이닝 및 일부 징크판넬 마감 등, 창호 : 칼라샤시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중임, 지1층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 1 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 2 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 3 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 옥탑1층 : 단독주택(다중주택(다락))으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 정비된 주택 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서 (사용승인일: 2020.04.28), 외벽 : 세라믹 사이닝 및 일부 징크판넬 마감 등, 창호 : 칼라샤시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중임, 지1층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 1 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 2 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 3 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 옥탑1층 : 단독주택(다중주택(다락))으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희동 162-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로33길 22 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 12

점유

임차인(별지)점유 · 1

주거용 3층 단독주택이고, 지1층부터

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

이OOOOO OOOO

승계인

이OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

양OOOOOOO

채권자

이OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 서울특별시 서대문구 연희동 162-11 · 대 132㎡
• 25-09-09 · 서울특별시 서대문구 연희로33길 22 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택) 지1층 76.44㎡ 1층 70.54㎡ 2층 72.97㎡ 3층 72.97㎡ 옥탑1층 30.24㎡(연면적제외)

주변

학군

• 311m · 연북중학교 · 중학교
• 515m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 697m · 한국한성화교중고등학교
• 737m · 신연중학교 · 중학교
• 790m · 정원여자중학교 · 중학교
• 806m · 명지초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울외국인학교
• 971m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1038m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1098m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1164m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1194m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교

버스

• 130m · 서대문구청 · 6005
• 130m · 서대문구청 · 7017, 7021
• 142m · 서대문구청.서대문구의회 · 110B국민대, 163, 7017, 7713, 7720, 7738, 서대문03
• 143m · 서대문구청.보건소.구의회 · 110A고려대, 163, 7017, 7713, 7720, 7738, 8774, 서대문03, 서대문A01
• 183m · 홍은2동어린이집앞 · 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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