서울서부지법 2023타경2646-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.67㎡ (13.2평)

토지면적

69.40㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

4847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독립문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.67㎡ (13.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

옥천동 94 · 제3종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재 "동명여자중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 교육시설, 공원, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 남측으로 노폭 2-3m 내외의 도보가능한 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(천연지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스설비, 개별난방설비 및 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 411만 ~ 5억 7245만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 서대문구 옥천동 94

감정가

6억 590만

최저가

4억 8472만 (80%)

건물면적

43.67㎡ (13.2평)

기일

24-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음