서울서부지법 2023타경3113-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.56㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2008만 (최저가의 10%)

청구금액

4944만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모래내로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.56㎡ (18.6평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

연희동 20

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동에 소재한 "신연중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변환경은 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로 완경사지에 위치하여 주거지대로서의 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 경사지에 위치하여 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕의 지하2층 지상4층 건내 지하1층 비03호로 (사용승인 : 1998.04.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 주차장(지하2층) 등 연립주택의 기본설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 완경사의 토지로 공동주택 건부지로 사용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 4-5m정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2)토지 공히, 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2021-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2021-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 서대문구 모래내로20길 46, 지하층 비03호

감정가

2억 5100만

최저가

2억 80만 (80%)

건물면적

61.56㎡ (18.6평)

기일

24-07-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음