서울서부지법 2023타경3168-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-13 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9014만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.48㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로41가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.48㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

홍은동 41-3

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

유OOOOO OOOO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 4층 일부로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(3) 토지의 일부를 진입로(노폭 약 2-3미터 내외)로 사용중이며, 기호(3)토지는 남측으 로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지: 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) 토지: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건이 소재한 건물 외부에 "스위스파인빌 A"로 표기되어 있음. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 등기사항전부증명서상 본건이 소재한 건물은 1-3층 각 149.40㎡, 4층 147.24㎡, 지층 149.76㎡이나, 집합건축물대장 표제부상 건축물 현황은 지하1층 149.76㎡, 1-3층 (각) 149.4㎡, 4층 147.24㎡, 옥탑층 15.12㎡로 등재되어 있음. - 본건의 베란다상에 제시외물건 기호 ㄱ(새시조 패널지붕, 약 8㎡, 베란다) 및 기호 ㄴ (새시조 패널지붕, 약 6㎡, 베란다)이 소재하는 바, 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 그 감정평가액을 별도로 표기하였으니 이점 참고하시기 바라며, 경매 참여시 본 제시외물건 설치의 적법여부 등을 재확인하시기 바람. (후첨 <호별배치도> 참조 바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 91-3, 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 주거용 다세대주택

부동산표시목록

소유자

서OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

유OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 91-3, 4층 401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 149.40㎡ 2층 149.40㎡ 3층 149.40㎡ 4층 147.24㎡ 지층 149.76㎡ 철근콘크리트조 69.48㎡

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버스

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