서울서부지법 2023타경3908-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9988만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.71㎡ (6.9평)

건물면적

89.42㎡ (27.0평)

토지면적

22.71㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1998만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6576만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로31길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 89.42㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연희동 724-29 · 22.71㎡ (6.9평)

호

지층비01호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OOO

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연북중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 5층 건물 내 제지층 제비01호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2015.04.02) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비, 개별난방설비 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1 - 4 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 지구단위계획구역(2023-12- 14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한 기간(기존:2021.6.17.-2023.6.16., 연장:2023.6.17.-2024.6.16.))<건축법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-12-14)<도시 및 주거환 경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중 점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(지정기간:2021년4월4일-2022년4 월3일재지정기간:2022년4월4일-2023년4월3일,2023.4.4.-2024.4.3.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연북중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 5층 건물 내 제지층 제비01호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2015.04.02) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비, 개별난방설비 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1 - 4 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 지구단위계획구역(2023-12- 14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한 기간(기존:2021.6.17.-2023.6.16., 연장:2023.6.17.-2024.6.16.))<건축법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-12-14)<도시 및 주거환 경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중 점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(지정기간:2021년4월4일-2022년4 월3일재지정기간:2022년4월4일-2023년4월3일,2023.4.4.-2024.4.3.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 지층비01호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 5층504호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 지층비02호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 2층201호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 2층202호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 3층302호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 3층304호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 4층402호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 4층404호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 5층501호 (연희동,금창빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

각 목

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OO

소유자

강OO

소유자

이OO

압류권자

강OOOO(OOOOO)

압류권자

마OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO(OOO)

압류권자

서OOOO OOO(OOOO)

압류권자

서OOOO OOOO(OOOO)

임차인

AOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

정OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OOO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 34, 지층비01호 (연희동,금창빌라) · 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 5층 공동주택(도시형생활주택및근린생활시설) 지1층 168.8㎡ 1층 18.68㎡ 2층 118.4㎡ 3층 112.38㎡ 4층 107.9㎡ 5층 92.62㎡ 옥탑1층 12.22㎡ 철근콘크리트구조 89.42㎡

주변

학군

• 433m · 연북중학교 · 중학교
• 535m · 한국한성화교중고등학교
• 679m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 747m · 연희초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울외국인학교
• 944m · 명지초등학교 · 초등학교
• 963m · 신연중학교 · 중학교
• 1005m · 서연중학교 · 중학교
• 1007m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1017m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 1038m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1086m · 행정대학원 · 대학교

버스

• 164m · 서대문자연사박물관입구 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 166m · 연희지하차도 · 7713, 8774, 서대문A01
• 216m · 연희지하차도 · 7713
• 257m · 연희홍연아파트 · 7017, 7021
• 290m · 홍연시장 · 7017, 7021, 7612, 7713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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