서울서부지법 2023타경50607-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-27 · 경매접수
2. 23-01-31 · 경매개시결정
3. 23-01-31 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5938만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.08㎡ (74.7평)

토지면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

없음

보증금

7593만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1126만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

홍제원6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 247.08㎡ (74.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

홍제동 122-41 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "무악재역(3호선)" 북측 인근에 위치하는 토지,건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지의 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 막다른 도로를 포함하여, 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 2층 건물(사용승인:1989.08.07)로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 122-41 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 홍제원6길 27-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 목적물 건물은 4가구 단독주택으로 추정되며 지층(골목쪽) 거주자 정옥순에 의하면 2층은 현재 공실로 오래 전부터 비어 있는 상태라고 설명함

부동산표시목록

근저당권자

김OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 서대문구 홍제동 122-41 · 대 188㎡
• 25-02-11 · 서울특별시 서대문구 홍제원6길 27-8 · 벽돌조 슬래브2층 주택 1층 82.36㎡ 2층 82.36㎡ 지층 82.36㎡

주변

학군

• 413m · 한양제일유치원
• 500m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 548m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 711m · 인왕중학교 · 중학교
• 718m · 인왕중학교 · 중학교
• 815m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 917m · 신연중학교 · 중학교
• 1123m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
• 1179m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울여자간호대학교 · 대학교

버스

• 69m · 홍제2동주민센터 · 서대문13
• 127m · 인왕산현대아파트101동 · 서대문13
• 165m · 인왕산현대아파트117동 · 서대문13
• 170m · 인왕산현대아파트입구 · 서대문13
• 173m · 인왕산현대아파트입구 · 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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