서울서부지법 2023타경51471-1 원광빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-23 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 23-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.35㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

3950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1485만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 원광빌라 · 82.35㎡ (24.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

연희동 10

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 신촌동 소재 "연세대학교 신촌캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 2층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 1990.12.06), 외벽: 벽돌 마감 등. 창호: 샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방&식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(201 6-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 공부(등기사항전부증명서, 집합건축물대장)상 호수는 제2층 제201 호이나, 현황 현관문 표기는‘301호’로 표기되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로10길 23, 2층201호 (연희동,원광빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

목적물은 보통 건물과는 다르게 1층(출입구 기준 좌측에 원룸 형식의 101-1~6호, 우측에 102-1~6호)바로 위층(2층) 현관에 301호와 302호가 현출되고, 302호 거주자에게 2층 구조에 대하여 문의한 바 본인도 잘은 모르지만 201호와 202호 표기는 없지만 전에 3층 202호라고 기재된 우편물을 받아본 적이 있으며, 2층 301호는 현재 공실이라고 말하여 2층 현관에 표기된 301호를 목적물인 201호로 특정하고 안내문을 부착함

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

박OO

임차인

박OO

제3취득자

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-05 · 서울특별시 서대문구 연희로10길 23, 2층201호 (연희동,원광빌라) · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 공동주택(다세대주택) 1층 164.7㎡ 2층 164.7㎡ 지층 164.7㎡ 벽돌조 82.35㎡

주변

학군

• 227m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 391m · 연희초등학교 · 초등학교
• 408m · 연합신학대학원 · 대학교
• 412m · 대학원학생회관 · 대학교
• 445m · 법학전문대학원 · 대학교
• 464m · 서연중학교 · 중학교
• 485m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 622m · 서울외국인학교
• 627m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 653m · 행정대학원 · 대학교
• 810m · 한국한성화교중고등학교
• 873m · 윤인배홀 · 대학교

버스

• 132m · 하나은행연희동지점 · 서대문03
• 156m · 연희교차로 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7612, 7720, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근
• 162m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 164m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 201m · 사러가쇼핑 · 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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