서울서부지법 2023타경51723-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-03-20 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

202.22㎡ (61.2평)

제시외면적

없음

보증금

9840만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6592만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 202.22㎡ (61.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 27-22

호

2층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동 주민센터" 남서측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 단독주택, 빌라가 위치하고 있는 고급주택지대로, 근거리에 연희초, 서연중, 연복중, 연세대 등 교육시설, 안산도시자연공원, 서대문소방서, 서대문구청 등 공공시설이 소재하고 있으며 인근 ‘연희로’변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 ‘연희로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 2층 다세대주택(102동, 3세대) 내 제105호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 벽지마감, 일부타일마감 등, 창호 : PVC창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

‘다세대주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치하고 있는 3필지 일단의 부정형의 토지로 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 5-7미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연희동 172-78: 도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 연희동 172-79: 도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 연희동 172-86: 도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임. 평가전례, 외부관찰 등을 통하여 상층지붕층에 대장상 표시되지 않은 다락(가족실)이 소재하는 것으로 조사되었으며 본건 가격에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로27길 38-22, 102동 105호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

근저당권자

신OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-23 · 서울특별시 서대문구 연희로27길 38-22, 102동 105호 · 철근콘크리트조 2층 다세대주택(3세대) 지하제2층 294.42㎡ 지하제1층 62.45㎡ 1층 300.03㎡ 2층 276.12㎡ 철근콘크리트조 202.22㎡(지하제1층 8.91㎡,1층 101.18㎡,2층 92.13㎡)

주변

학군

• 339m · 한국한성화교중고등학교
• 484m · 연희초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울외국인학교
• 583m · 연북중학교 · 중학교
• 779m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 810m · 서연중학교 · 중학교
• 849m · 행정대학원 · 대학교
• 870m · 대학원학생회관 · 대학교
• 910m · 연합신학대학원 · 대학교
• 925m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 936m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 983m · 법학전문대학원 · 대학교

버스

• 168m · 한성화교중고교.서대문소방서 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 223m · 서대문자연사박물관입구 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 227m · 연희삼거리 · 6005
• 400m · 연희초등학교 · 7017, 7738, 서대문03
• 417m · 연희지하차도 · 7713, 8774, 서대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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