서울서부지법 2023타경52535-1 오벨리스크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-28 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8160만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.39㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

698만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

증가로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오벨리스크 · 20.39㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

연희동 33

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 121-4 소재 "증가로" 서측,"연희초등학교"서북측 인근에 위치하는 오피스텔(오벨리스크) 2층201호로서 주위환경은 아파트단지,다세대주 택,상가,연립주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과 의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측에 증가로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 업무시설(오피스텔) 내2층201호로서, 외 벽 : 석재,드라이빗트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일,페인트 마감 등, 바 닥 : 석재,타일,목재마루,비닐장판일 등, 창 호 : 하이샷시,칼라샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

6층 업무시설(오피스텔) 내 2층201호로서, 오피스텔(룸,욕실,주방,실외기실,현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측이 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리 구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 1층 현관문부터 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로 33, 2층 201호 (연희동,오벨리스크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

충OO

교부권자

파OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-21 · 서울특별시 서대문구 증가로 33, 2층 201호 (연희동,오벨리스크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 업무시설(오피스텔) 1층 34.02㎡ 235.40㎡ 2층 262.70㎡ 3층 262.70㎡ 4층 262.70㎡ 5층 262.70㎡ 6층 262.70㎡ 옥탑1층 32.76㎡ 옥탑2층 32.76㎡ 철근콘크리트조 20.39㎡

주변

학군

• 372m · 서연중학교 · 중학교
• 395m · 연희초등학교 · 초등학교
• 645m · 한국한성화교중고등학교
• 682m · 서울외국인학교
• 748m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 807m · 대학원학생회관 · 대학교
• 833m · 연합신학대학원 · 대학교
• 856m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 900m · 법학전문대학원 · 대학교
• 918m · 행정대학원 · 대학교
• 964m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 1023m · 연북중학교 · 중학교

버스

• 98m · 서대문구보훈회관 · 7612, 7734, 7738, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 서대문04
• 178m · 연희동자치회관 · 7612, 7734, 7738, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 서대문04
• 239m · 서연중학교 · 서대문04
• 266m · 행복하우스 · 서대문04
• 294m · 연희상가아파트 · 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다