서울서부지법 2023타경53101-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.72㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5145만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

증가로32안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.72㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 32

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 북가좌동 증산2교 북동측 월편 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으 로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 불광천 변공원, 시장 등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(증산역/ 6호선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 화강석 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 창호 : 칼라새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 제형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2018년 08월 31일이며, 본건이 속한 건물동은 지상1층-지상5층 규모의 다세대주택으로 총 16세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로32안길 49, 3층 301호 (북가좌동,만민하늘애) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO(OOOOO)

교부권자

남OOOO(OOOOOOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OO OOO(OOO)

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO(OOO)

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

파OO(OOO)

압류권자

남OOOO(OOOOOOOO)

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 서대문구 증가로32안길 49, 3층 301호 (북가좌동,만민하늘애) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택 및 제1종근린생활시설) 1층 37.58㎡ 1층 12.32㎡(계단실) 2층 161.76㎡ 3층 161.76㎡ 4층 161.76㎡ 5층 161.76㎡ 옥탑1층 12.32㎡(계단실(연면적제외)) 철근콘크리트구조 40.72㎡

주변

학군

• 379m · 연서중학교 · 중학교
• 702m · 은평문화예술정보학교
• 704m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 806m · 응암초등학교 · 초등학교
• 812m · 연희중학교 · 중학교
• 832m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 832m · 상신중학교 · 중학교
• 833m · 상신중학교 · 중학교
• 834m · 증산중학교 · 중학교
• 881m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 140m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 175m · 연서중학교입구 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 202m · 연서중학교입구 · 571, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 211m · 북가좌119안전센터 · 7018, 7019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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