서울서부지법 2023타경53682-1 제일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.56㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제일아파트 · 29.56㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

홍제동 470

호

10층

당사자

채권자

권OO

채무자

태OOOOO OOOO

소유자

태OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 홍제역(3호선)남서측 인근에 위치함. 주위는 아파트,단독.다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 주거지역이며 주거지로서의 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 지하철 3호선 홍제역이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 10층 건 내 8층 804호로서 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:본타일 마감. 창호:하이샷시 창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2015.09.10일자로 사용승인되고 본건은 방2,주방겸식당,거실,욕실겸화장실,발코니.현관 등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지이며 아파트 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측과 북서측으로 폭 약 6미터도로,남서측으로 약2미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-04-19) (행위제한 건축물의 건축, 토지의 분할 자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의 도시 및 주거환경정비법) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(2012-08-09) <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ㅍ<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 대지권의 목적인 토지는 있으나 대지권 비율 표시가 없는바 추후 정리되어 대지권비율이 확보 표시될 것을 전제로 하여 정상 비준기격으로 평가하였음, (전례 및 거래사례에 의하면 본건 동의 대부분의 호수가 대지권 비율의 표시가 되어 있음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층 804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 주거용 아파트

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

이OO(OOO OOO)

가압류권자

제OOOOOOOOOOOOOO

가처분권자

김OO

공유자

이OO

교부권자

구OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

이OOOO

근저당권자

권OO

기타

이OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이OO(OOO OOO)

압류권자

구OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

이OOOO

임차인

곽OO

저당권자

이OO(OO)

채권자

권OO

채무자겸소유자

태OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-16 · 서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 916.067㎡ 1층 122.28㎡ 2층 407.636㎡ 3층 407.636㎡ 4층 407.636㎡ 5층 407.636㎡ 6층 407.636㎡ 7층 407.636㎡ 8층 381.324㎡ 9층 359.298㎡ 10층 145.991㎡ 옥탑1층 26.157㎡ 철근콘크리트구조 59.12㎡ (갑구 1번 2분의1 태일종합건설주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 225m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 280m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 400m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 547m · 신연중학교 · 중학교
• 587m · 한양제일유치원
• 660m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 884m · 정원여자중학교 · 중학교
• 891m · 홍은중학교 · 중학교
• 989m · 인왕중학교 · 중학교
• 1002m · 인왕중학교 · 중학교
• 1158m · 연북중학교 · 중학교
• 1170m · 서울안산초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 홍제역3번출구 · 서대문01, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문13, 서대문14
• 185m · 홍제역.서대문세무서 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 서대문11
• 188m · 홍제역.서대문세무서(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 218m · 홍제역1번출구 · 서대문07, 서대문08, 서대문12, 서대문13
• 222m · 홍제역.서대문세무서 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 서대문11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다